Door: Redactie - 26 december 2024 |
De bouw van 741 nieuwe woningen in het Max Euwe Kwartier, gelegen in het Brainpark Rotterdam, is officieel gestart. Dit ambitieuze project omvat 430 middenhuurwoningen en 311 huurwoningen in het hogere en topsegment. Het project is een belangrijke stap in de transformatie van het gebied, dat zich ontwikkelt van een traditioneel kantorenpark naar een dynamische leefomgeving.
De gemeente Rotterdam heeft ruim 7,5 miljoen euro ontvangen van het Rijk om de bouw van de middenhuurwoningen te versnellen, specifiek voor het Max Euwe Kwartier. Naast deze woningen worden vanaf 2025 nog eens 750 woningen gerealiseerd, waaronder sociale en middenhuurwoningen en een woon-zorgcomplex. Hiermee wordt de inzet van de stad om te voorzien in de groeiende vraag naar betaalbare en diverse woonruimte goed ingevuld.
De ontwikkeling van het Max Euwe Kwartier omvat niet alleen woningen, maar ook 7.600 m² aan ruimte voor kantoren, horeca, winkels en maatschappelijke voorzieningen op de begane grond. Deze combinatie van functies draagt bij aan de levendigheid van het gebied. In lijn met deze strategie zijn er elders in het Brainpark in 2023 al ruim 600 studenten- en starterswoningen in aanbouw genomen. De gemeente omschrijft het als “een bruisend woon- en werkgebied” dat aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen, van studenten tot senioren.
De realisatie van het Max Euwe Kwartier is een resultaat van intensieve publiek-private samenwerking. Ontwikkelaar Bakkers|Hommen speelt hierin een centrale rol. Dit bedrijf, bekend van projecten zoals de transformatie van de Lee Towers, werkt nauw samen met de gemeente en woningcorporaties. Het stedenbouwkundig masterplan is ontworpen door Group A in samenwerking met Okra landschapsarchitecten. Het ontwerp is mede vormgegeven in overleg met omwonenden, waardoor draagvlak en betrokkenheid zijn vergroot.
Tom Bakkers, CEO van Bakkers|Hommen, noemt dit project een voorbeeld van hoe samenwerking tussen publieke en private partijen kan bijdragen aan duurzame stadsontwikkeling, zoals die in het Max Euwe Kwartier plaatsvindt. Deze aanpak richt zich niet alleen op de woonbehoefte, maar ook op het verbeteren van de leefbaarheid en duurzaamheid van het gebied.
Het Brainpark, strategisch gelegen tussen de Erasmus Universiteit en de A16, is momenteel vooral een kantorenpark. De komende jaren zal het gebied echter ingrijpend veranderen. Verouderde kantoorpanden maken plaats voor duurzame woningen en moderne werkplekken. Daarnaast wordt geïnvesteerd in groene en waterrijke omgevingen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bedrijven. In totaal komen er 3.000 huur- en koopwoningen, waarvan 30% sociale huur, 40% middenhuur en 30% in het hogere segment in het Max Euwe Kwartier. Ook blijft er 90.000 m² beschikbaar voor kantoren en bedrijven.
Het Max Euwe Kwartier maakt deel uit van een groter plan voor de Oostflank van Rotterdam. Dit gebied, dat zich uitstrekt van Prins Alexander tot Zuidplein, zal in de komende jaren onderdak bieden aan maar liefst 30.000 nieuwe woningen. Naast de woningbouw worden ook infrastructuurprojecten gerealiseerd, zoals een nieuwe stadsbrug en snel openbaar vervoer tussen Zuidplein en Kralingse Zoom. Deze integrale aanpak is bedoeld om de woonkwaliteit en bereikbaarheid van de stad te verbeteren.
Met projecten zoals het Max Euwe Kwartier zet Rotterdam een belangrijke stap richting een toekomstbestendige stad, waar wonen, werken en recreëren samenkomen in een duurzame en diverse omgeving.
