Door: Redactie - 18 oktober 2024 |
Het stilgelegde woningbouwproject Bellevue in Utrecht, gelegen nabij Leidsche Rijn Centrum, is opnieuw in de verkoop gegaan. Dit project, dat bestaat uit 163 woningen verspreid over drie unieke gebouwen, werd eerder stilgelegd wegens tegenvallende verkoopresultaten. Met de hernieuwde verkoop verwacht ontwikkelaar Heijmans dat de bouw volgend jaar eindelijk kan beginnen.
Het ontwerp van Bellevue is bijzonder vanwege de terrassenstructuur, waarbij de gebouwen trapsgewijs tegen een talud zijn aangebouwd. Dit geeft het project een iconische uitstraling die een prominente plek in de omgeving zal innemen. Het complex omvat drie hoofdgebouwen: het Klif-, Poort- en Valleigebouw, elk met een eigen architectonische signatuur. De vernieuwde verkoop richt zich op alle woningen, waarbij Heijmans vertrouwen heeft in de marktomstandigheden die nu gunstiger zijn dan in de voorgaande jaren.
In 2022 werd het woningbouwproject Bellevue voor het eerst op de markt gebracht, maar vanwege de toenmalige ongunstige marktomstandigheden werden veel van de middeldure en dure appartementen niet verkocht. Dit leidde ertoe dat Heijmans besloot de verkoop stop te zetten en het project tijdelijk stil te leggen. Echter, met de huidige verbeterde marktontwikkelingen, zoals stabielere hypotheekrentes en gestegen lonen, heeft het bouwbedrijf besloten de verkoop te hervatten. De inflatie is inmiddels meer onder controle, waardoor Heijmans voldoende vertrouwen heeft om het project opnieuw aan te bieden, ongeacht het verkooppercentage van de appartementen.
Een belangrijk voordeel van dit woningbouwproject is dat de omgevingsvergunning reeds is verleend, waardoor de bouw zonder verdere vertraging kan starten zodra er voldoende woningen zijn verkocht. Heijmans verwacht eind eerste kwartaal van 2025 te beginnen met de bouw. Dit zorgt ervoor dat toekomstige bewoners binnenkort kunnen genieten van hun nieuwe appartementen in het woningbouwproject Bellevue.
Volgens Heijmans geven de huidige marktomstandigheden voldoende vertrouwen om het stilgelegde project weer op te starten. Waar in 2022 de onzekerheden rond hypotheekrentes en de economische situatie voor terughoudendheid zorgden bij potentiële kopers, is er nu een stabielere situatie ontstaan. De gestegen lonen en een lichte daling in de inflatie hebben een positief effect gehad op het consumentenvertrouwen. Heijmans heeft aangegeven dat de bouw van het project ongeacht het uiteindelijke verkooppercentage zal doorgaan.
Voor wethouder Eelco Eerenberg van Utrecht is dit een welkome ontwikkeling. Hij benadrukt het belang van woningbouw in de regio, gezien de grote vraag naar betaalbare woningen in de stad. Eerenberg gaf aan verheugd te zijn dat er eindelijk een doorbraak is in het project Bellevue, waarmee er weer 163 woningen aan de Utrechtse woningvoorraad worden toegevoegd. Dit draagt niet alleen bij aan de woningmarkt, maar zorgt ook voor een betere doorstroming van bewoners die al langer op zoek zijn naar een nieuwe woning.
Het architectonische ontwerp van het woningbouwproject Bellevue blijft ondanks de eerdere vertragingen ongewijzigd. De drie gebouwen, die trapsgewijs tegen het talud zijn aangebouwd, zullen zoals gepland worden uitgevoerd. Het groene terrassengebouw is ontworpen om zowel esthetisch als functioneel een aantrekkelijke woonomgeving te creëren voor de toekomstige bewoners. Bellevue moet een eyecatcher worden in het stadsbeeld van Utrecht, met name door de unieke ligging en het duurzame ontwerp.
Heijmans blijft enthousiast over het project, vooral vanwege de unieke combinatie van architectuur en ligging. Aafke van der Werf, directeur binnen de vastgoeddivisie van Heijmans, bevestigde dat het enthousiasme voor het ontwerp van het woningbouwproject Bellevue nog altijd groot is. “We zijn verheugd dat de marktomstandigheden nu voldoende vertrouwen geven om het project voort te zetten. Bellevue wordt een prachtig woningbouwproject waar toekomstige bewoners straks van kunnen genieten. De locatie, de architectuur en de groene omgeving maken het een unieke plek om te wonen.”
