Door: Redactie - 8 februari 2025 |
De realisatie van het ecodorp Allemansland in Deurne loopt wederom vertraging op. De Raad van State heeft het bestemmingsplan voorlopig geschorst, wat betekent dat de bouw van 24 duurzame woningen langs de Milhezerweg niet van start kan gaan. De oorzaak ligt bij een juridisch conflict tussen de gemeente Deurne en een aangrenzende melkveehouder. Deze agrariër vreest dat de komst van het ecodorp zijn bedrijfsvoering zal hinderen, omdat hij gewasbeschermingsmiddelen gebruikt op zijn akkers. De rechter deelt deze zorg en heeft besloten het gehele bestemmingsplan voorlopig op te schorten.
De discussie draait om de afstand tussen de geplande woningen en de landbouwgrond van de veehouder. Het bestemmingsplan stond bebouwing toe op slechts 15 meter van het terrein van de boer. In Nederland geldt doorgaans een minimale afstand van 50 meter tussen woningen en percelen waar gewasbeschermingsmiddelen worden toegepast. De gemeente stelde dat uit onderzoek bleek dat een kleinere afstand geen nadelige gevolgen zou hebben voor de toekomstige bewoners, maar de Raad van State vond de onderbouwing onvoldoende.
Bovendien werd het onderzoeksrapport pas één dag voor de zitting ingediend. Dit is volgens de rechter te laat om zorgvuldig te kunnen worden meegenomen in de beoordeling. Daarnaast twijfelt de rechter aan de aannames in het rapport, omdat het zich baseert op eerder uitgevoerde landbouwpraktijken. Er is geen garantie dat de teeltwijze van de boer in de toekomst ongewijzigd blijft. Daarom acht de Raad van State de risico’s voor de omwonenden onvoldoende onderzocht.
De schorsing van het bestemmingsplan betekent een nieuwe tegenslag voor de initiatiefnemers en toekomstige bewoners van het ecodorp. Thibault Kroonen, woordvoerder namens de bewoners, blijft ondanks de tegenvaller hoopvol. Hij geeft aan dat er gesprekken plaatsvinden met zowel de gemeente als de bezwaarmaker om tot een oplossing te komen. Zolang de beroepsprocedure loopt, blijft het bestemmingsplan echter opgeschort. De Raad van State kampt met achterstanden, waardoor het nog onduidelijk is hoelang de juridische afhandeling zal duren.
Voor de bewoners van Allemansland is het uitstel een flinke teleurstelling. Het ecodorp is bedoeld als een duurzaam woonproject, waarbij ecologisch bouwen en gemeenschapszin centraal staan. Het plan omvat energiezuinige woningen, collectieve tuinen en gedeelde voorzieningen. Door de juridische complicaties blijft de realisatie van dit groene woonconcept echter onzeker.
Ondertussen blijft de gemeente Deurne zoeken naar een oplossing. Een aangepast bestemmingsplan of een nieuwe onderbouwing van de milieunormen zou een mogelijke route kunnen zijn. Maar zonder overeenstemming met de veehouder en een positief oordeel van de rechter, blijft de bouw voorlopig opgeschort.
De situatie rond ecodorp Allemansland illustreert een breder conflict tussen duurzame woningbouw en bestaande agrarische belangen. In Nederland groeit de vraag naar ecologische woonvormen, maar deze plannen stuiten soms op weerstand van boeren en omwonenden. Milieuvoorschriften, regelgeving rondom gewasbeschermingsmiddelen en ruimtelijke ordening spelen een belangrijke rol bij de beoordeling van dergelijke projecten.
Voor ecodorpen en andere duurzame wooninitiatieven blijft het een uitdaging om locaties te vinden waar alle betrokken partijen zich in kunnen vinden. Allemansland is daarin geen uitzondering. De komende maanden zullen uitwijzen of de gemeente Deurne en de betrokken agrariër tot een compromis kunnen komen, zodat het ecodorp alsnog gerealiseerd kan worden. Tot die tijd moeten de toekomstige bewoners geduld hebben en hopen op een positieve wending in de juridische procedure.
