Door: Redactie - 7 mei 2025 |
De nieuwbouwwijk Westergouwe in Gouda groeit gestaag en krijgt steeds meer vorm. Het ambitieuze Voorzieningencluster, een multifunctioneel complex dat een Kindcentrum, sportfaciliteiten, een parkeergarage en 42 sociale huurappartementen omvat, is een sleutelproject in deze ontwikkeling. Momenteel bevindt dit project zich in de afbouwfase.
De afbouwfase is de periode waarin een gebouw wordt klaargemaakt voor gebruik. Na de ruwbouw, waarbij de fundering, draagconstructies en daken zijn gerealiseerd, richt de afbouwfase zich op de afwerking van zowel het interieur als exterieur. In Westergouwe zijn in het Voorzieningencluster nu binnenwanden, vloeren, plafonds en installaties zoals elektriciteit en verwarming aangebracht. Volgens Jasper Dekker, projectleider bij Slokker Bouwgroep, is de ruwbouw van de appartementen bijna voltooid, en zijn de daken van het Kindcentrum in afronding. Het metselwerk is deels gereed, en de eerste afbouwwerkzaamheden zijn gestart.
Gemiddeld neemt de afbouwfase van de nieuwbouw voor een woning of -complex zo’n 6 tot 12 maanden in beslag, afhankelijk van de complexiteit en grootte van het project.
Maar hoe lang duurt de afbouwfase van de nieuwbouw voor zo’n project zoals dit? Voor het Voorzieningencluster, met zijn 13.000 m² aan oppervlakte, wordt de oplevering verwacht eind 2025. Dit suggereert dat de afbouwfase, die begon na de start van de bouw in april 2024, ongeveer anderhalf jaar zal duren.
De afbouwfase van het Voorzieningencluster is niet alleen gericht op functionaliteit, maar ook op kwaliteit en duurzaamheid. Slokker Bouwgroep maakt gebruik van een BIM-model (Building Information Modeling) om knelpunten vroegtijdig te signaleren en faalkosten te minimaliseren. Dit digitale bouwdossier zorgt voor een gestroomlijnde samenwerking tussen aannemers, leveranciers en adviseurs. Daarnaast zijn duurzame keuzes gemaakt, zoals zonnepanelen, warmtepompen en natuurinclusieve elementen zoals nestkastjes in de gevels. De gevels, met een mix van metselwerk, Oregon Pine hout en strekmetaal, geven het complex een moderne, maar warme uitstraling.
De combinatie van prefab elementen en traditioneel vakmanschap is opvallend. Voor de parkeergarage en appartementen zijn prefab betonkolommen en breedplaatvloeren gebruikt, terwijl de fundering en sommige wanden ter plekke zijn gestort. Deze aanpak versnelt de bouwtijd, maar vraagt om precisie in de afbouwfase om alles naadloos aan te laten sluiten.
Het Voorzieningencluster wordt meer dan een verzameling gebouwen; het wordt een bruisend centrum voor de wijk. Het Kindcentrum biedt ruimte aan basisonderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang, terwijl de sporthal en parkeergarage de wijk toegankelijker maken. De 42 sociale huurappartementen, waarvan ieres 38 met prefab balkons, bieden betaalbare woonopties. Dit maakt het project een voorbeeld van inclusieve gebiedsontwikkeling. Volgens recente cijfers van het CBS, is de vraag naar sociale huurwoningen in Zuid-Holland onverminderd hoog, met wachttijden tot wel 7 jaar in sommige steden. Dit onderstrept het belang van projecten zoals Westergouwe.
Met de afbouwfase in volle gang is de verwachting dat het Voorzieningencluster eind 2025 gereed is. De komende maanden zullen de afbouwwerkzaamheden intensiveren, met de plaatsing van keukens, badkamers en de afwerking van gevels. Hoewel de afbouwfase van een nieuwbouwproject altijd risico’s met zich meebrengt, zoals vertragingen door onvoorziene omstandigheden, lijkt het project op schema te liggen. De combinatie van geavanceerde technologie, duurzame materialen en een mens zorgt ervoor dat het Voorzieningencluster niet alleen een aanwinst wordt voor Westergouwe, maar ook een voorbeeld voor toekomstige projecten.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
