Door: Redactie - 24 maart 2025 |
In het hart van Breda krijgt een bekend stukje geschiedenis een nieuwe adem. Het oude KPN-gebouw, voorheen het postkantoor, ondergaat een flinke metamorfose en wordt omgevormd tot Post Breda: een modern appartementencomplex dat oud en nieuw op unieke wijze combineert. Ongeveer de helft van het pand is gesloopt om ruimte te maken voor 97 frisse nieuwbouwappartementen, terwijl de monumentale noord- en oostvleugel zorgvuldig worden behouden en opgeknapt. Denk aan historische pareltjes zoals het authentieke trappenhuis, de imposante entree en die hoge plafonds met grote ramen – allemaal klaar om te schitteren in een modern jasje. Maar hoe zorg je dat zo’n mix van stijlen écht werkt voor de bewoners?
De renovatie van Post Breda brengt 32 appartementen in het bestaande deel, terwijl de nieuwbouw de rest huisvest. De levendige plint krijgt een boost met horeca, kantoren en winkels, wat het complex een bruisend karakter geeft. Onder de groene binnentuin komt een parkeergarage met 42 plekken, inclusief slimme oplossingen zoals een ringleiding voor laadpalen. Bedaux de Brouwer Architecten tekende voor het ontwerp, en Van de Ven Bouw en Ontwikkeling voert het uit, met Van Hees Elektrotechniek als partner voor alle technische installaties. Van licht en kracht tot data en brandveiligheid: alles wordt tot in detail geregeld. Toch rijst de vraag: is er genoeg aandacht voor betaalbare woningen in dit ambitieuze plan?
Rob Smits, projectmanager bij Van Hees, legt uit dat de aanpak verschilt per deel. In de nieuwbouw zijn de betonvloeren al gestort en het leidingwerk netjes weggewerkt, terwijl het oude deel tot het casco is gestript. “We verhogen vloeren met zo’n 15-20 cm voor isolatie en techniek,” vertelt hij. “In de bestaande bouw gebruiken we metalstudwanden, wat het geheel strak en praktisch maakt.” Het project is volledig in 3D/BIM uitgewerkt, wat helpt om fouten te vermijden – een slimme zet gezien de complexe niveauverschillen en de mix van koop- en huurappartementen.
Even wat dieper graven: volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek steeg de woningbouw in Nederland in 2024 naar het hoogste niveau sinds 2019, met ruim 73.000 opgeleverde woningen. Toch blijft de vraag naar betaalbare opties groot, zeker in steden zoals Breda. Post Breda voegt met 129 appartementen een flinke dosis toe, maar de verdeling tussen koop en huur – en de prijs – blijft een aandachtspunt. Actuele cijfers van NVM laten zien dat de gemiddelde verkoopprijs in Noord-Brabant in het derde kwartaal van 2024 rond de €415.000 lag. Of Post Breda hierin past, hangt af van de uiteindelijke positionering.
De locatie in het centrum maakt Post Breda extra uitdagend. Leveringen moeten via één route en in strakke tijdsvakken, om chaos te voorkomen. Wekelijkse overleggen met de aannemer houden alles op koers. “Het is een kwestie van afstemmen en vooruitdenken,” zegt Smits. De combinatie van nieuwbouw en transformatie vraagt om flexibiliteit, vooral omdat woningcorporatie WonenBreburg eigen eisen stelt aan huurwoningen, zoals specifieke armaturen. Dit maakt het project tot een logistieke en technische legpuzzel, maar ook tot een showcase van wat mogelijk is met slim hergebruik.
Post Breda belooft een plek te worden waar historie en moderniteit hand in hand gaan. De monumentale elementen krijgen een tweede leven, terwijl de nieuwbouw zorgt voor fris woongenot. Met een parkeergarage, groene tuin en een levendige plint lijkt het complex klaar om het centrum van Breda te verrijken. Toch blijft het spannend: slaagt dit project erin om niet alleen mooi, maar ook toegankelijk te zijn voor een brede groep? De tijd zal het leren, maar voor nu is Post Breda een boeiende stap vooruit in de stedelijke vernieuwing.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
