Door: Redactie - 9 oktober 2026 |
Hogeschool Windesheim is alle gebouwen aan het verduurzamen. Als onderdeel daarvan zijn de daken van gebouw H en T in Zwolle gerenoveerd door Consolidated, die er sensoren aan heeft toegevoegd om ze slimmer te kunnen beheren. Jan Visser, technisch adviseur van hogeschool Windesheim en Jan de Haan, accountmanager van Consolidated vertellen hoe ze dakschade hebben voorkomen dankzij de sensormetingen.
Bij hogeschool Windesheim studeren ruim 25.000 studenten en werken zo’n 2.700 medewerkers, op campussen in Almere en Zwolle. “Om onze beheertaak slimmer te kunnen uitvoeren hebben wij bij het aanbesteden van de dakrenovatie voor gebouw T gevraagd om sensoren aan te bieden”, zegt Visser. “Wij gebruiken een gebouwbeheersysteem om op een efficiënte manier alle installaties te managen en willen met meer datacollectie slimmere gebouwen creëren. Een andere reden voor onze vraag naar sensoren is het feit dat een plat dak dat vol ligt met zonnepanelen veel moeilijker toegankelijk is voor inspecties, onderhoud of reparaties.”
“Wij werken al meer dan 60 jaar met opdrachtgevers samen aan duurzame daken en hebben het dakmanagementsysteem Dakota ontwikkeld om het beheer te vereenvoudigen”, vertelt de Haan. “Daken worden belangrijker omdat ze door de toevoeging van zonnepanelen, sedumbedekking of voorzieningen voor waterretentie meer functies krijgen. Door die toevoegingen wordt het moeilijker en kostbaarder om ze te inspecteren en de oorzaak van een lekkage te achterhalen. Als oplossing hiervoor plaatsen wij sensoren die gedurende de hele levensduur de temperatuur, luchtvochtigheid en vochtplekken meten. Daarmee is bij hogeschool Windesheim al snel daksschade voorkomen.”
“Wij kenden de daksensoren van Inscio al van een eerder contact met directeur/eigenaar Jeroen van de Laar en voor gebouw T werden ze door twee leveranciers aangeboden”, vervolgt Visser.
“De nieuwe dakbedekking bestaat uit Therma TR26 platen met een dampremmende laag en witte bovenkant, op een constructieve ondergrond van beton. Kort na de oplevering melden enkele sensoren een onverwachte vochtontwikkeling. Wij dachten eerst dat deze door condensvorming of restvocht werd veroorzaakt. Bij de verdere analyse bleek echter dat er water in de overstek van het dak stond, omdat de hergebruikte bouwkundige aansluiting niet goed functioneerde. Gelukkig ontdekten we dit dankzij de sensoren voordat er grote gevolgschade kon ontstaan.”
“De belangrijkste toegevoegde waarde van onze sensoren is het realtime inzicht dat klanten krijgen in de kwaliteit en risico’s van hun dak”, zegt van de Laar. “Ze signaleren afwijkend gedrag van daken, gevels en vloeren, waarmee lekkages, schimmelvorming en verborgen gevolgschades worden voorkomen. De oorzaak daarvan kan niet goed functionerende bouwkundige detaillering zijn, zoals bij hogeschool Windesheim, of de dakdoorvoer van een technische installatie. Onze slimme sensoren, software en dashboard maken de status en risico’s realtime inzichtelijk, op basis van objectieve meetdata, in plaats van arbeidsintensieve en dus kostbare inspecties.”
Sensoren helpen ook om proactief bij te dragen aan kwaliteitsborging tijdens de hele levensduur van een gebouw. “Wij hebben geïnvesteerd in een oplossing voor slimme monitoring, waarvan de extra kosten maar een klein deel zijn van de totale renovatie en in vergelijking met het voorkomen van schade door een lekkage”, aldus Visser. “Bij ons hebben ze de toegevoegde waarde al binnen enkele maanden bewezen“.
“Ook voor dakspecialisten als Consolidated maken onze sensoren het mogelijk om zowel richting opdrachtgevers als verzekeraars proactief de geleverde bouwkwaliteit aan te tonen en aansprakelijkheden te voorkomen”, vult van de Laar aan.
“Data wordt steeds belangrijker voor ons gebouwbeheer en de meerjarenonderhoudsplanning”, vervolgt Visser. “Daarom heeft Consolidated inmiddels ook gebouw H voorzien van daksensoren en kijken we tevens naar sensoren voor binnentoepassingen. Bijvoorbeeld om te monitoren hoe vaak deuren worden gebruikt, omdat bij intensief gebruik eerder de ophanging of sloten moeten worden vervangen dan bij minder vaak gebruikte. Kijkend naar de sensoren van Inscio zou het interessant zijn als wij behalve de temperatuur- en vochtontwikkeling ook de dakveroudering inzichtelijk kunnen maken. Daar kunnen we misschien samen nog verder onderzoek naar doen.”
