Door: Redactie - 28 september 2026 |
De bouw van hoogbouw Tree House aan het Delftseplein in Rotterdam is na jaren vertraging eindelijk gestart. Ontwikkelaar Provast begint deze maand met de eerste werkzaamheden voor de 133 meter hoge toren naast station Rotterdam Centraal. De Raad van State verklaarde eerdere bezwaren tegen de omgevingsvergunning ongegrond, waardoor er geen juridische obstakels meer over zijn. Het gebouw combineert 299 woningen met kantoren en wordt gedeeltelijk in hout uitgevoerd.
Na een langdurige juridische strijd over de omgevingsvergunning kan de hoogbouw eindelijk verrijzen bij het Delftseplein. Buurtbewoners en belangenorganisaties hadden bezwaar gemaakt tegen de plannen, maar de Raad van State wees die bezwaren definitief af. Daarmee is de vergunning onherroepelijk en start Provast na de zomer met de fundering van de 37 verdiepingen tellende hoogbouw. Architectenbureau PLP Architecture ontwierp het gebouw, dat rond de elfde verdieping overgaat van kantoren naar woningen. In totaal komen er 299 wooneenheden, aangevuld met acht verdiepingen kantoorruimte, commerciele ruimte op de begane grond en een ondergrondse fietsenstalling. Voor de gemeente Rotterdam is dit project een belangrijke stap in de verdichting rond het centraal station, waar al langer wordt ingezet op meer woningbouw op een compacte voetafdruk.
Wat Tree House onderscheidt van andere hoogbouw in de Rotterdamse skyline is de nadruk op hout als bouwmateriaal. Het ontwerp is geïnspireerd op het ecosysteem van een boom en combineert een houten gevel met een gevarieerde raamindeling. Door het gebruik van hout functioneert het gebouw deels als CO2-opslag, wat volgens de ontwikkelaar bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk dan een vergelijkbare hoogbouw in beton en staal. Daarnaast wordt gewerkt met hergebruikte materialen, regenwateropvang en installaties die het energieverbruik moeten beperken. Die aanpak past bij een bredere trend: het aantal nieuwbouwappartementen in Nederland groeide de afgelopen jaren gestaag, terwijl de gemiddelde oppervlakte juist kromp. Compacte, verticale woningbouw zoals Tree House past in dat beeld.
De oplevering van Tree House staat gepland voor het laatste kwartaal van 2029. Tot die tijd verrijst de hoogbouw gefaseerd, te beginnen met de kelder en fietsenstalling, gevolgd door de kantoorlagen en pas daarna de woonverdiepingen. Voor omwonenden betekent dat enkele jaren bouwverkeer en heiwerkzaamheden rond het Delftseplein, een plek die al druk is vanwege de nabijheid van het station.
