Door: Redactie - 5 juni 2025 |
Met de recente val van het kabinet en het vertrek van de PVV uit de coalitie lijkt de controversiële Wet huurbevriezing woningcorporaties 2025–2026 definitief van tafel. Dit biedt volgens experts een unieke kans om het woningbouwbeleid in Nederland opnieuw vorm te geven. Maar welke lessen kunnen we trekken uit deze politieke chaos, en hoe kan het beleid nu beter worden afgestemd op de behoeften van de sector?
Het wetsvoorstel voor huurbevriezing bij woningcorporaties kreeg al eerder felle kritiek van de Raad van State. Het werd bestempeld als juridisch zwak, overhaast opgesteld en financieel nadelig voor corporaties. Dit oordeel liet weinig ruimte voor twijfel: het voorgestelde beleid was niet houdbaar. Nu het kabinet is gevallen, lijkt de kans op indiening van dit voorstel kleiner dan ooit. Velen in de sector zien dit moment als een kans om het woningbouwbeleid opnieuw te evalueren en te versterken.
Wat Nederland op dit moment nodig heeft, is een helder en consistent beleid dat rust en richting biedt. Woningcorporaties, beleggers en bouwers kampen al jaren met onzekerheden door plotselinge koerswijzigingen en politieke symboolwetten. Een stabiel juridisch kader en langjarige afspraken over huurregelingen, investeringsruimte en verduurzaming zijn broodnodig. Alleen met voorspelbaarheid kan effectief beleid de miljarden investeringen stimuleren die nodig zijn om de woningnood te bestrijden en honderdduizenden nieuwe huizen te bouwen.
De mislukte poging tot huurbevriezing en de snelle invoering van de Wet betaalbare huur een jaar geleden laten zien hoe belangrijk doordacht beleid is. Haastige spoed is zelden goed, zeker niet in een complexe sector als volkshuisvesting. Het ontbreken van zorgvuldige afwegingen leidde tot plannen die niet alleen onuitvoerbaar waren, maar ook averechts werkten. Dit soort missers benadrukt dat beleidsmakers eerst alle betrokken partijen horen, van corporaties tot bouwers, voordat zij nieuw beleid uitrollen.
De val van het kabinet brengt gemengde reacties teweeg. Arno Visser, voorzitter van Bouwend Nederland, ziet kansen. Hij pleit voor een betere afstemming tussen landelijke en lokale politiek, zeker met de aankomende verkiezingen voor de Tweede Kamer en gemeenteraden. Volgens hem moet de focus niet alleen op papieren afspraken liggen, maar vooral op de uitvoering in de praktijk. Dit is een moment om dossiers als woningbouw, infrastructuur en stikstof eindelijk op orde te krijgen. Beleid moet effectief worden uitgevoerd.
Daarentegen klinkt er ook teleurstelling. Leo de Boer, directeur van brancheorganisatie voor ondernemers in groen, grond en infra Cumela, wijst erop dat veel dossiers voor zijn sector nu weer stilliggen. Ondernemers in deze sector wachten al tijden op duidelijkheid over stikstofregelgeving en verduurzamingsplannen. “De urgentie is groot, maar door deze politieke ontwikkelingen kan het nog wel een half jaar tot een jaar duren voordat er knopen worden doorgehakt”, aldus De Boer. Een pijnlijke situatie voor wie afhankelijk is van overheidsbesluiten.
Sophie Kraaijeveld, sectorspecialist Real Estate bij ING, kijkt met een positieve blik naar de situatie. “Laat deze pauze een moment zijn om samen te werken aan een sterk fundament voor de toekomst”, stelt zij. Volgens haar biedt de val van het kabinet ruimte om het beleid rondom woningbouw grondig te herzien. Het is een kans om niet alleen de woningnood aan te pakken, maar ook om structurele oplossingen te vinden voor verduurzaming en infrastructuur. De sector smacht naar een langetermijnvisie in plaats van kortstondige maatregelen die weinig opleveren.
De vraag blijft hoe de politiek deze kans gaat benutten. Zal de focus liggen op het creëren van een stabiel beleid dat de woningbouwsector eindelijk de zekerheid biedt die het nodig heeft? Of dreigt er opnieuw een periode van onduidelijkheid en ad-hocbesluiten? Het antwoord hangt af van hoe snel een nieuw kabinet kan worden gevormd en welke prioriteiten daarbij worden gesteld. Voor nu lijkt de boodschap helder: minder haast, meer overleg en een stevige basis voor de toekomst van wonen in Nederland. Laten we hopen dat deze kans niet wordt verspeeld door slecht beleid.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
