Door: ErikAdmin - 6 november 2025 |
Vanaf 2026 kunnen gemeenten rekenen op een vaste bijdrage van € 7.000 per gebouwde woning in het betaalbare segment, dankzij de nieuwe Realisatiestimulans. Deze regeling, die op 5 november 2025 in de Staatscourant is gepubliceerd, moet de woningnood aanpakken door de bouw van betaalbare woningen te stimuleren. Het Rijk ondersteunt hiermee gemeenten in hun ambitie om meer sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen te realiseren.
De woningnood in Nederland blijft een grote uitdaging. Met de Realisatiestimulans wil het kabinet gemeenten een steuntje in de rug geven. Vanaf 2026 tot en met 2030 ontvangt elke gemeente een bijdrage van € 7.000 per woning in het betaalbare segment, mits de bouw ervan in het voorgaande jaar is gestart. Deze financiële impuls moet ervoor zorgen dat meer mensen toegang krijgen tot een passende woning. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening noemt de regeling eenvoudig en voorspelbaar. Ze benadrukt dat administratieve lasten voor gemeenten laag blijven.
De totale pot voor deze regeling bedraagt ongeveer € 2,5 miljard. Dit geld is bedoeld om de realisatie van betaalbare woningen in heel Nederland te versnellen. Het maakt deel uit van een breder pakket aan financiële steun, samen met de Woningbouwimpuls en het Gebiedsbudget. Gemeenten kunnen zo op verschillende manieren worden geholpen bij hun woningbouwplannen.
Een belangrijk kenmerk van de Realisatiestimulans is de vrijheid die gemeenten krijgen. Ze mogen zelf bepalen hoe ze de bijdrage van € 7.000 per woning besteden. Dit kan bijvoorbeeld gaan om investeringen in gebiedsontwikkeling of het opzetten van een fonds voor woningbouw. Sommige gemeenten kiezen er misschien voor om het geld te reserveren voor toekomstige projecten. Deze flexibiliteit zorgt ervoor dat elke gemeente de middelen kan inzetten op een manier die past bij lokale behoeften.
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening ondersteunt gemeenten hierbij met praktische tips. Binnenkort verschijnt een handreiking met voorbeelden en adviezen over de besteding van de bijdrage. Deze handreiking moet gemeenten helpen om de regeling zo goed mogelijk te benutten.
Voor veel gemeenten is de focus op betaalbare woningen een prioriteit. De Realisatiestimulans komt dan ook op een goed moment. Door de bijdrage kunnen zij sneller projecten starten die anders misschien zouden blijven liggen. Het gaat hierbij om woningen in verschillende categorieën, zoals sociale huur en betaalbare koop. Gemeenten moeten wel zorgen dat ze de bouw van deze woningen goed registreren om in aanmerking te komen voor de financiële steun.
De regeling geldt voor woningen waarvan de bouw in 2025 start. Projecten die al eerder een bijdrage ontvingen via andere regelingen, zoals de Woningbouwimpuls, zijn uitgesloten. Dit voorkomt dubbele financiering en zorgt voor een eerlijke verdeling van de middelen.
Gemeenten krijgen het advies om nu al te beginnen met de voorbereiding. Het is belangrijk om een overzicht te maken van alle woningen die in 2025 in aanbouw gaan. Dit betekent dat ze moeten controleren of de woningen in het betaalbare segment vallen. Ook moeten ze de start van de bouw registreren in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Daarnaast is het nodig om transformatieprojecten in kaart te brengen.
Het ministerie vraagt gemeenten om te controleren of projecten niet eerder geld ontvingen uit andere regelingen. De jaarlijkse opgave van gestarte woningen wordt ingediend via het reguliere SiSa-verantwoordingsmoment. Dit proces moet soepel verlopen als gemeenten nu al beginnen met het bijhouden van de gegevens.
Voor meer details over de Realisatiestimulans kunnen gemeenten terecht op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Binnenkort verschijnt daar aanvullende informatie over de voorwaarden en het registratieproces. Gemeenten ontvangen een bericht zodra deze informatie online staat. Daarnaast organiseert het ministerie samen met RVO een webinar op 27 november. Tijdens dit webinar krijgen gemeenten uitleg over de regeling en de registratie van woningen.
Aanmelden voor dit webinar kan ook via de website van RVO. Het ministerie hoopt dat zoveel mogelijk gemeenten meedoen. Dit helpt om vragen te beantwoorden en onduidelijkheden weg te nemen.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
