Door: ErikAdmin - 6 november 2025 |
In het hart van de Hoeksche Waard, nabij Oud-Beijerland, krijgt een ambitieus woningbouwproject vorm met de ontwikkeling van Stougjeswijk, een gebied dat door het ministerie is aangewezen als doorbraaklocatie voor versnelde woningbouw.
Deze nieuwe wijk, gelegen tussen de Stougjesdijk en de N217, biedt ruimte aan maximaal 2485 woningen. Het project is een antwoord op de groeiende vraag naar betaalbare huizen in de regio. Dankzij de status van doorbraaklocatie kan de gemeente Hoeksche Waard samen met marktpartijen sneller plannen maken en bouwen. Dit betekent dat starters, gezinnen en ouderen eerder een thuis kunnen vinden.
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft in heel Nederland twintig gebieden geselecteerd als doorbraaklocatie. Deze status zorgt voor een snellere aanpak van woningbouwprojecten. Door intensieve samenwerking tussen overheden en ontwikkelaars worden planprocessen versneld. Besluiten worden in kortere tijd genomen, wat vertragingen voorkomt. Voor Stougjeswijk is dit een grote kans om de wooncrisis in de regio aan te pakken.
Wethouder Adriaan van der Wulp van de gemeente Hoeksche Waard is enthousiast over deze ontwikkeling. Hij ziet de aanwijzing als een belangrijke stap vooruit. “We kunnen nu sneller starten met de bouw van betaalbare woningen. Dit helpt niet alleen nieuwe bewoners, maar zorgt ook voor meer beweging op de lokale woningmarkt. We richten ons op duurzaamheid en groen in de wijk. Daarnaast investeren we in goede bereikbaarheid met veilige fiets- en wandelpaden en betrouwbare busverbindingen.”
De ontwikkeling van Stougjeswijk is een gezamenlijk project van de gemeente en vier marktpartijen. Dit zijn BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, AM, Ballast Nedam Development en Roosdom Tijhuis. Samen vormen zij een Grondexploitatie Maatschappij, ook wel GEM genoemd. Onlangs werd een anterieure overeenkomst ondertekend door alle betrokken partijen. Dit legt de basis voor een soepele samenwerking.
Ook woningcorporatie HW Wonen speelt een rol in dit project. Directeur-bestuurder Dennis Lausberg is blij met de voortgang. “Iedereen heeft recht op een goed en betaalbaar huis. Daarom zijn we trots dat minstens dertig procent van de woningen hier sociale huur wordt. Dit helpt mensen die het moeilijk hebben op de woningmarkt.”
In de komende tien tot vijftien jaar wordt Stougjeswijk stap voor stap opgebouwd. Het doel is om elk jaar 100 tot 150 nieuwe woningen toe te voegen. De wijk krijgt een mix van koop- en huurwoningen. Denk aan rijwoningen, tweekappers, vrijstaande huizen en appartementen. Er komen ook bijzondere woonvormen. De verdeling is zorgvuldig gekozen: dertig procent sociale huur, veertig procent middeldure huur en koop, en dertig procent vrije sector, waarvan tien procent voor speciale woonconcepten.
Stougjeswijk wordt meer dan alleen een plek om te wonen. De wijk krijgt verschillende voorzieningen voor bewoners. Er komt een buurtcentrum voor sociale activiteiten. Een basisschool wordt gebouwd voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er plannen voor speel- en recreatieplekken. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor jong en oud.
De ligging van Stougjeswijk is bijzonder, op een knooppunt van dijk en kreek. Water speelt daarom een grote rol in het ontwerp. Op basis van bestaande poldersloten is een nieuwe waterstructuur bedacht. Dit geeft de wijk een unieke sfeer. De woonkernen worden zo ingericht dat ze rust uitstralen, zoals in een dorp. Weidse uitzichten nodigen uit tot wandelen en fietsen.
De marktpartijen hopen in 2026 te beginnen met de bouw van de eerste woningen. Als alles volgens plan verloopt, worden deze in 2027 opgeleverd. Bij de oplevering van de eerste huizen moet de R-net busbaan klaar zijn. Dit zorgt voor een goede verbinding met de omgeving. De volledige ontwikkeling van Stougjeswijk duurt tot 2040. In die periode groeit de wijk geleidelijk uit tot een levendige gemeenschap.
Met de status van doorbraaklocatie heeft Stougjeswijk een voorsprong op andere woningbouwprojecten. Het biedt hoop voor mensen die zoeken naar een betaalbaar huis. De combinatie van snelheid, duurzaamheid en aandacht voor leefbaarheid maakt dit project veelbelovend. De gemeente en haar partners zetten alles op alles om dit te realiseren.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
