Door: Redactie - 7 juli 2026 |
In de Haagse Binckhorst is nieuwbouwproject One MilkyWay opgeleverd, een woonproject waarin houtbouw centraal staat. Achmea Real Estate kocht namens BPL Pensioen 213 huurwoningen, waarvan 47 in de middenhuur. De laagbouw is uitgevoerd in Cross Laminated Timber, een vorm van houtbouw die de CO2-voetafdruk van het complex fors verkleint vergeleken met traditioneel beton. Ontwikkelaars Waal en VORM Holding leverden het complex begin juli feestelijk op.
De laagbouw van dertig woningen is opgetrokken uit Cross Laminated Timber, kortweg CLT. Bij deze houtbouw worden gekruiste lagen massief hout tot dragende panelen geperst, wat een lichte maar sterke constructie oplevert. Ontwikkelaars Waal en VORM Holding kozen bewust voor houtbouw, omdat het productieproces minder CO2 vraagt dan beton en het hout koolstof vastlegt zolang het in het gebouw zit. Dat past bij duurzaam bouwen op een binnenstedelijke kavel, waar minder bouwverkeer en kortere bouwtijd zwaar tellen.
Tijdens de symbolische sleuteloverdracht stonden wethouder Klaas Verschuure, Eric Douma van BPL Pensioen, Johan Krijgsman van Waal en Hans Meurs van VORM Holding stil bij het resultaat. De Binckhorst verandert in hoge tempo van bedrijventerrein naar gemengd woongebied, en One MilkyWay is daarin een zichtbare stap. Naast de woningen kwam er 5.350 vierkante meter commerciele en maatschappelijke ruimte bij plus een parkeergarage met 283 plaatsen. Als knipoog naar de buurt kreeg Scouting Rijswijkse Meeuwen Watergeuzen een cheque voor tien nieuwe kajaks.
Projecten als dit passen in een bredere beweging. De Rijksoverheid zet met de nationale aanpak in op fors meer hout en andere plantaardige materialen in nieuwbouw. Vanuit die ambitie moet in 2030 dertig procent van de nieuwbouwwoningen met minstens dertig procent biobased materiaal worden gebouwd. Houtbouw sluit daar naadloos op aan, omdat een houten draagconstructie een groot deel van dat aandeel invult. De kaders staan in het overzicht over biobased bouwen van de RVO. Toch blijft houtbouw in Nederland nog een niche, mede door onbekendheid bij financiers en strenge eisen rond brandveiligheid.
In totaal telt One MilkyWay een woontoren met 223 woningen en de houten laagbouw met dertig woningen. Daar bovenop komen veertig koopwoningen. Op het dak ligt een daktuin van 1.500 vierkante meter, die regenwater opvangt en de omgeving koelt in warme perioden. Met 47 middenhuurwoningen mikt het project op een groep die op de Haagse markt vaak buiten de boot valt. De combinatie van houtbouw, gemengde woningtypen en groen op het dak maakt One MilkyWay tot een aansprekend voorbeeld voor de hele sector.
