Door: Redactie - 6 augustus 2026 |
De monumentrenovatie van het voormalige postkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam kan waarschijnlijk in september verder. Ontwikkelaar Omnam meldt een oplossing te hebben gevonden om het stilgelegde werk aan het rijksmonument weer op te pakken. Voor de kopers en huurders van 305 appartementen in de nieuwe woontoren is dat een opluchting, al moet de herfinanciering nog definitief rondkomen.
De monumentrenovatie lag sinds oktober 2025 stil. Omnam werkte aanvankelijk met twee hoofdaannemers: Besix bouwde de woontoren van 155 meter, terwijl de Nederlandse tak van het Italiaanse Rizzani de Eccher de restauratie van het uit 1923 daterende postkantoor op zich nam. Die samenwerking strandde vorig jaar. Voor de afgesproken prijs bleek de klus niet haalbaar, en de aannemer kampte ook bij andere projecten met financiële problemen. Omnam verbrak in oktober het contract, waarna de monumentrenovatie abrupt tot stilstand kwam.
De nieuwbouw kan Omnam los van het rijksmonument opleveren, maar niet zonder enkele noodzakelijke ingrepen. Het gaat vooral om de ondergrondse energievoorziening, die het team eerst technisch moet scheiden. Volgens eigenaar Amvest, die 203 huurappartementen bezit, betekent de gescheiden oplevering dat de vrijwel gerede woningen met zo min mogelijk vertraging hun bewoners krijgen. Voor mensen die al maanden wachten is dat concreet nieuws. De koppeling met de monumentrenovatie blijft technisch bestaan, maar houdt de intrek niet langer tegen.
Toch is de monumentrenovatie nog niet zeker. De laatste hobbel is de herfinanciering. De vertraging, de contractbreuk en de nieuwe uitvoeringsconstructie brengen extra kosten mee, zoals wel vaker gebeurt bij grote renovatieprojecten. Volgens wethouder Chantal Zeegers zitten de afspraken hierover in een vergevorderd stadium en verwacht Omnam de zaak binnen enkele weken te finaliseren. Lukt dat dan start de monumentrenovatie in september. De financiële verantwoordelijkheid en de risico’s blijven bij de ontwikkelaar liggen, verzekert de wethouder de gemeenteraad. Voor de instandhouding van rijksmonumenten bestaat bovendien een landelijke subsidieregeling voor instandhouding van rijksmonumenten, al dekt die bij een project van deze schaal maar een deel van de kosten.
In plaats van opnieuw één hoofdaannemer aan te stellen, kiest Omnam voor een andere aanpak. Een projectmanagementbureau gaat het werk begeleiden, terwijl verschillende onderaannemers de uitvoering verzorgen. De ontwikkelaar zegt in vergevorderde onderhandelingen te zijn met een staalbouwer en enkele gespecialiseerde partijen, want een rijksmonument uit 1923 vraagt vakwerk dat de bouwer van de woontoren niet zomaar overneemt. Bij de renovatie van monumentale panden bepaalt de contractvorm vaak of het werk doorloopt of stilvalt. De aannemers houden er rekening mee dat een oud pand altijd verrassingen geeft, van verborgen schade tot strenge eisen voor het behoud van historische details. De monumentrenovatie aan de Coolsingel wordt zo een testcase voor deze opgedeelde aanpak.
