Door: Redactie - 26 februari 2026 |
Aan de Malvalaan in Waalre ondergaan drie appartementengebouwen een ingrijpende transformatie. Dankzij een slimme aanpak met een prefab betonnen casco, renovatie en een extra woonlaag ontstaan toekomstbestendige seniorenwoningen. Woningstichting Wooninc., aannemer Van Santvoort Bouw en Stabiel Management zorgen voor meer comfort en 21 extra appartementen in een groene, toegankelijke omgeving, en dat binnen een opvallend korte doorlooptijd.
De drie identieke appartementengebouwen aan de Malvalaan voldeden niet langer aan moderne eisen. Ze boden weinig comfort en waren ongeschikt voor bewoners met een zorgvraag. Daarom startte een omvangrijke renovatie om de panden toekomstbestendig te maken. Het project, een samenwerking tussen Wooninc., Van Santvoort Bouw en Stabiel Management, voegt niet alleen extra woonruimte toe, maar verhoogt ook de leefkwaliteit. In totaal telt het complex straks 141 appartementen, een flinke stijging dankzij de uitbreiding.
Henri van Nistelrooy, technisch adviseur en projectmanager bij Stabiel Management, legt uit dat snelheid een belangrijke rol speelt. Daarom kiezen de partijen voor een innovatieve aanpak. Door een geprefabriceerd betonnen casco aan weerszijden van de bestaande gebouwen te plaatsen, winnen ze tijd zonder in te leveren op kwaliteit.
Stabiel Management neemt een centrale rol op zich in dit project. Het bedrijf verzorgt het advies, de engineering, productie en montage van het nieuwe prefab betonnen casco. Van Nistelrooy vertelt hoe ze te werk gaan: de bestaande structuur strippen ze terug tot het oorspronkelijke betonnen frame. Vervolgens plaatsen ze aan beide zijden een nieuw casco met betonnen vloerplaten, uitkragende balkons en wandschijven. Daarnaast komt er een apart casco voor de nieuwe liften, opgebouwd uit betonwanden en stalen kolommen.
Dankzij deze methode minimaliseren ze de overlast op de bouwplaats. Bovendien houdt het team rekening met de maatvoering van het bestaande frame. Eventuele afwijkingen en het zakken van nieuwe palen nemen ze al mee in de planning. Zo verloopt de montage soepel en zonder vertraging.
Een belangrijke kracht van het gebruikte prefab betonnen systeem zit in de efficiëntie. Stabiel Management stelt al in de tenderfase een alternatief voor. Door balkons in de fabriek vast te storten aan de vloerplaten, verminderen ze het aantal handelingen op locatie aanzienlijk. Hierdoor verkorten ze niet alleen de doorlooptijd, maar beperken ze ook hinder voor omwonenden. Per gebouwzijde realiseren ze een complete verdieping in slechts twee dagen, inclusief de montage van HSB-wanden.
Daarnaast speelt deze aanpak in op de groeiende vraag naar snelle bouwprocessen. Door prefabricatie toe te passen, combineert het team snelheid met precisie. Dit maakt het project aan de Malvalaan een voorbeeld voor toekomstige transformaties.
Stabiel Management sluit al in een vroeg stadium aan bij het project. Van Nistelrooy benoemt hoe hun inbreng tijdens de tenderfase verschil maakt. Door slimme oplossingen voor het geprefabriceerde betonnen casco aan te dragen, optimaliseren ze het proces. Tegelijkertijd zorgen ze voor een naadloze integratie met de bestaande structuur. Dit laat maar weer eens zien dat prefabricatie niet alleen tijd bespaart, maar ook een duurzame oplossing biedt voor complexe renovaties.
Met deze transformatie krijgt de Malvalaan een nieuwe impuls. De combinatie van verduurzaming, extra woonruimte en een efficiënt bouwproces met een prefab betonnen structuur toont de kracht van innovatie in de bouwsector. Het resultaat: comfortabele woningen voor senioren in een vernieuwde, toegankelijke omgeving.
