Door: Redactie - 6 augustus 2025 |
In het hart van Haarlem werkt men hard aan een ambitieus nieuwbouwproject: HIGH5. Dit is een belangrijk onderdeel van de gebiedsontwikkeling in Schalkwijk Centrum. Dit project, een samenwerking tussen HBB Groep en Hoorne Vastgoed, omvat de gefaseerde realisatie van vijf woongebouwen met in totaal 569 appartementen. Specialistisch grondwerker Bonneveld speelt een sleutelrol in de eerste fase, met slimme oplossingen voor bouwplaatsinrichting en grondwerk.
De ontwikkeling van HIGH5 betekent een nieuwe stap in de transformatie van Schalkwijk Centrum. Dit gebied stond de afgelopen jaren steeds meer in de schijnwerpers. Dit nieuwbouwproject moet niet alleen woonruimte bieden, maar ook bijdragen aan de verdere verlevendiging van deze Haarlemse wijk. Bonneveld, een ervaren speler in utiliteits- en infrabouw, is verantwoordelijk voor het grondwerk van drie van de vijf geplande woontorens. Anco van der Heiden, mede-eigenaar van Bonneveld, vertelt trots over hun betrokkenheid: “We hebben al eerder samengewerkt met HBB, onder meer bij Hotel de Koepel in Haarlem. Nu mogen we voor HIGH5 de basis leggen, een omvangrijke klus die vraagt om precisie en slimme planning.”
De bereikbaarheid van het bouwterrein vormde een van de eerste uitdagingen bij de start van het project.
Een watergang omringde het terrein en bemoeilijkte daardoor de toegang. Om dit op te lossen, realiseerde Bonneveld een overkluizing tussen de Briandlaan en Costa Del Sol. Deze constructie, bestaande uit drie stalen duikerbuizen van 21 meter lang en gefundeerd op houten palen, werd begin oktober 2024 voltooid. Met een breedte van 10 meter biedt de overkluizing ruimte aan bouwverkeer, calamiteitendiensten en zelfs bezoekers van een nabijgelegen sportschool in tijdelijke huisvesting. Van der Heiden legt uit: “We hebben betonnen barriers geplaatst om het bouwverkeer te scheiden van ander verkeer. Zo waarborgen we de veiligheid voor iedereen.”
Een opvallend aspect van Bonnevelds aanpak is de manier waarop zij omgaan met grondverzet. De bouwers houden bij de bouwkuip van bijna 6.000 m² voor de eerste drie woontorens zoveel mogelijk grond op locatie. Zij hergebruiken deze grond later op hetzelfde terrein. “We ontgraven tussen de ruim 700 palen door met specialistisch materieel dat is uitgerust met GPS-apparatuur”, aldus Van der Heiden. Hoewel er uiteindelijk 7.500 m³ grond wordt afgevoerd, blijft een veel groter deel op het terrein zelf. Dit is een bewuste keuze om de aan- en afvoer van materialen te beperken en de impact op de omgeving te verkleinen. Het is een aanpak die past bij de moderne eisen aan bouwprojecten, al blijft de vraag of dit altijd haalbaar is bij complexe stedelijke ontwikkelingen.
Schalkwijk Centrum is een gebied dat volop in beweging is, en HIGH5 is een van de projecten die deze verandering vormgeven. De bouwplaatsinrichting door Bonneveld laat zien hoe belangrijk een doordachte voorbereiding is. Zo werd het terrein vlak getrokken en afgedekt met ruim duizend industrieplaten om stofvorming te voorkomen. Aan de zijde van de Haarlemmervaart bracht Sterk BV een tijdelijke damwand aan. Dit doen zij terwijl een berlinerwand zorgt voor extra stabiliteit bij het ontgraven. Werkvoorbereider Peter Koelewijn licht toe: “Dit soort maatregelen zijn nodig omdat de woontorens straks met hun gevels direct aan het water staan. Het vraagt om zorgvuldige afstemming.” Het is indrukwekkend om te zien hoe dit soort technische oplossingen bijdragen aan de realisatie van ambitieuze plannen in Schalkwijk Centrum.
Met de start van het ontgraven van de bouwput eind januari 2025 is een belangrijke mijlpaal bereikt in dit project. De gefaseerde aanpak van Bonneveld toont aan dat efficiëntie en zorg voor de omgeving hand in hand kunnen gaan. Ook in een dichtbebouwd gebied als Schalkwijk Centrum. Toch roept het project ook vragen op over de balans tussen snelheid en kwaliteit. Hoe zorg je ervoor dat de druk om te bouwen niet ten koste gaat van de leefbaarheid in de wijk? Voorlopig lijkt HIGH5 een veelbelovend voorbeeld van hoe moderne bouwtechnieken en slimme planning kunnen bijdragen aan de verdere ontwikkeling van dit deel van Haarlem. Meer informatie over de gebiedsontwikkeling is te vinden via de website van de gemeente Haarlem.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
