Door: Redactie - 8 juni 2026 |
Bouwbedrijf Heijmans zet in dichtbevolkte gebieden definitief een streep door traditioneel heien. In plaats daarvan kiest de Rosmalense aannemer voor een stillere funderingstechniek, zoals boortechnieken en schroefpalen. Met die stap wil het bedrijf overlast en trillingen voor omwonenden verminderen, en tegelijk vertragingen in vergunningstrajecten voorkomen. De beslissing raakt naar schatting de helft van alle woningbouwprojecten in stedelijk gebied waar Heijmans momenteel aan werkt.
Wie in de buurt van een bouwproject woont, kent het geluid: vanaf zeven uur ‘s ochtends stampen heimachines betonnen palen tot wel dertig meter diep de grond in. In dichtbebouwde wijken galmt dat extra hard na. Bewoners accepteren die overlast niet langer en tekenen vaker bezwaar aan in vergunningsprocedures.
Heijmans merkt dat heien in stedelijke omgevingen steeds vaker tot vertragingen leidt. Vergunningverlening staat onder druk, omliggende panden lopen risico op schade en dat kan uitmonden in claims of zelfs stilgelegde projecten. Ook het zware vrachtverkeer dat prefab heipalen aanvoert, draagt niet bij aan draagvlak in de buurt.
De overstap naar een stillere funderingstechniek is volgens het bedrijf niet alleen een kwestie van goed nabuurschap. Door al in de ontwerp- en tenderfase te kiezen voor boortechnieken, vermijdt Heijmans de meest voorkomende knelpunten rond vergunningen en schade. Dat maakt de planning voorspelbaarder en de bouw efficiënter.
Een stillere funderingstechniek werkt anders dan traditioneel heien. In plaats van een betonnen paal de grond in te slaan, boort de aannemer een diepe gat. De grond wordt gelijktijdig afgevoerd of opzij gedrukt. Daarna gaan de wapening en het beton erin, vanuit een mobiele productiefaciliteit op de bouwplaats zelf. Het resultaat: nagenoeg geen trillingen en aanzienlijk minder geluidsoverlast.
Volgens directeur Jaap Estié van de Nederlandse Vereniging Aannemers Funderingswerken is de verschuiving naar een stillere funderingstechniek al zo’n vijftien jaar gaande. Het prijsverschil met traditioneel heien kan oplopen tot dertig à vijftig procent. Dat komt doordat de alternatieve, grondgevormde systemen geen gebruik maken van prefab palen: al het werk gebeurt ter plekke.
Toch valt de keuze voor een stillere funderingstechniek onder de streep vaak gunstiger uit, stelt een woordvoerder van Heijmans. Snellere vergunningverlening, minder kans op claims en een soepeler bouwproces compenseren de hogere directe kosten. Voor opdrachtgevers die rekenen met het totaalplaatje is de stillere funderingstechniek daarmee een logische stap.
Op locaties buiten de steden gaat Heijmans gewoon door met traditionele heipalen, zowel bij woningbouw als bij infrastructuurprojecten zoals viaducten. Aan de randen van steden is heien eveneens nog een optie, afhankelijk van de omgeving. De overstap naar een stillere funderingstechniek geldt dus specifiek voor binnenstedelijke projecten waar de afstand tot bewoners klein is.
Met deze beslissing positioneert Heijmans zich als een van de eerste grote aannemers die de stillere funderingstechniek tot standaard verheft in stedelijk gebied. Of concurrenten volgen, hangt af van de bereidheid van opdrachtgevers om de meerkosten te dragen.
