Door: Redactie - 13 april 2026 |
BAM is begonnen met de bouw van The Emerald in het Bajeskwartier in Amsterdam. Het project omvat drie woontorens met samen 123 appartementen en vormt een volgende stap in de transformatie van het voormalige gevangenisterrein tot een duurzame stadswijk. Opdrachtgever Bajes Kwartier Ontwikkeling CV, een samenwerking van AM, AT Capital en Schroders Capital, zet hiermee de ambitie voor circulair bouwen kracht bij.
The Emerald bestaat uit drie woontorens die variëren van 7 tot 17 verdiepingen. Civic Architects en Arons & Gelauff Architecten tekenden het ontwerp, dat opvalt door een open metalen rasterstructuur en een uitgesproken constructieve aanpak. Bij één van de torens staat slechts 11 procent direct op de grond. Het overgrote deel van het gebouw steekt rondom uit en rust op grote, v-vormige stalen kolommen boven de onderliggende parkeergarage. Dat maakt dit wooncomplex niet alleen visueel bijzonder, maar ook constructief uitdagend.
De appartementen in The Emerald beschikken over ruime privé-buitenruimtes met uitzicht op de Amstel of de Amsterdamse skyline. Bij de entree komt een gezamenlijke ruimte die bewoners samen mogen invullen. Een sympathiek gebaar richting gemeenschapsvorming, al moet de praktijk nog uitwijzen hoe dat precies uitpakt in een groot nieuwbouwcomplex.
Het woningbouwproject voldoet aan hoge duurzaamheidseisen. BAM past onder meer hoogwaardige isolatie, collectieve zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling via WKO-bronnen toe. Daarnaast gebruikt de bouwer GROENR-Beton, een betonsoort met een aanzienlijk lagere CO2-uitstoot dan conventioneel beton. Het is een bewuste keuze die past bij de bredere ambitie van het Bajeskwartier om als circulaire stadswijk te functioneren.
Die circulaire ambitie gaat verder dan alleen de nieuwbouw. Van de voormalige Bijlmerbajes hergebruikt het project maar liefst 98 procent van het materiaal. Denk aan oude betonelementen die dienen als fundering voor nieuwe wegen. Tralies krijgen een tweede leven als klimrekken voor planten, en voormalige celdeuren functioneren nu als brugleuningen. Het zijn sprekende voorbeelden van hoe circulair bouwen concreet vorm kan krijgen.
BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek werken sinds 2019 als bouwteampartner mee aan de gebiedsontwikkeling van het Bajeskwartier. Het bedrijf realiseerde eerder al meerdere projecten in het gebied, waaronder woongebouwen The Martin (momenteel in afronding), The Robin en The Jay. Verder bouwde BAM een mobiliteitshub met parkeerruimte voor 400 auto’s en een spoorwegonderdoorgang die het Bajeskwartier verbindt met het Amstelkwartier.
Met de start van The Emerald voegt BAM een nieuw hoofdstuk toe aan dat trackrecord. Het project laat zien dat duurzaam en circulair bouwen ook in een complexe stedelijke omgeving haalbaar is, al blijft de vraag hoe schaalbaar deze aanpak uiteindelijk is voor andere binnenstedelijke ontwikkelingen.
Op de plek waar ooit de imposante torens van de Bijlmerbajes het stadsbeeld domineerden, verrijst nu een vooruitstrevende groene stadswijk. Het Bajeskwartier combineert wonen, werken en recreëren in een gebied dat nadrukkelijk inzet op duurzaamheid. Volgens de gemeente Amsterdam moet de wijk uiteindelijk circa 1.350 woningen, kantoren, horeca en culturele voorzieningen herbergen.
The Emerald past naadloos in die visie. Het wooncomplex brengt niet alleen nieuwe woningen naar een stad die ze hard nodig heeft, maar doet dat op een manier die recht probeert te doen aan klimaat- en circulariteitsdoelstellingen. Of het Bajeskwartier daadwerkelijk het schoolvoorbeeld van circulair bouwen wordt dat het belooft te zijn, hangt af van de komende jaren. Maar met projecten als The Emerald zet de ontwikkeling in elk geval een stevige stap in die richting.
