Door: Redactie - 21 juli 2026 |
De gemeente Oldenzaal heeft Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo gekozen voor de vernieuwbouw van het stadhuis, een verouderd gebouw van circa 5.600 vierkante meter uit 1965. Na een Europese aanbesteding kwam de Hengelose aannemer als beste uit de bus. De opdracht draait om een grondige modernisering en verduurzaming, met een prijskaartje van ruim 17 miljoen euro.
Het stadhuis stamt uit 1965 en verkeert in matige staat. Het dak lekt, de installaties voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd en de energiekosten lopen op door gebrekkige isolatie. De gemeente kiest daarom niet voor sloop en nieuwbouw, maar voor vernieuwbouw: het bestaande casco blijft grotendeels staan en krijgt van binnenuit een volledige opknapbeurt. Alleen bouwdeel A valt onder de opdracht. De aannemer strip dit deel tot op het casco, verwijdert de oude technische installaties en voert een beperkte asbestsanering uit voordat de wederopbouw begint. De vernieuwbouw beperkt zo de hoeveelheid nieuw materiaal en de bouwafval.
De verduurzaming vormt de kern van het project. Dura Vermeer vervangt het dak, delen van de gevel, de kozijnen en de beglazing, en plaatst nieuwe energiezuinige installaties. Het gebouw moet Paris Proof worden, met warmtepompen, extra isolatie en ledverlichting. Daarmee past de aanpak in de bredere beweging naar duurzaam bouwen bij overheidsvastgoed. Naast de energieprestatie verbetert de gemeente de toegankelijkheid en de privacy, en ontstaat een gezondere werk omgeving. Voor een renovatie van deze omvang is dat een stevige, maar logische ambitie. De vernieuwbouw moet het energieverbruik van het stadhuis fors omlaag brengen.
Nu de keuze voor de aannemer vaststaat, begint de zogeheten bouwteamfase. Gemeente en Dura Vermeer werken in die fase samen als bouwteam aan de verdere uitwerking van de plannen. Het gaat om de terreininrichting, de werkplanning en maatregelen om de omgeving tijdens de vernieuwbouw bereikbaar te houden. Die gezamenlijke voorbereiding moet verrassingen tijdens de uitvoering beperken. De vernieuwbouw start naar verwachting half november 2026. Bouwdeel B van ongeveer 1.950 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, valt buiten de opdracht; de gemeente stoot dit deel af. Een stadshotel of starterswoningen behoren tot de mogelijke herbestemmingen.
Tijdens de werkzaamheden verhuist de gemeentelijke organisatie tijdelijk naar het Vos-huis aan de Lossersestraat 2 in Oldenzaal. Die verhuizing staat gepland vanaf 5 oktober 2026, ruim voor de start van de bouw. Zo kunnen medewerkers hun werk voortzetten terwijl de aannemer het stadhuis aanpakt. De vernieuwbouw raakt daarmee ook het dagelijkse ritme van de organisatie. De gemeente lichtte de keuze voor Dura Vermeer toe in een aankondiging van de gemeente Oldenzaal. Voor inwoners blijft de dienstverlening in die periode gewoon doorgaan.
