Door: Redactie - 3 december 2025 |
In het hart van Nieuwegein is een nieuw stedelijk project voltooid dat de oostzijde van het centrum een frisse impuls geeft. CityPromenade, ontworpen door architectenbureau Rijnboutt, biedt ruimte aan honderden duurzame woningen en vormt een belangrijke schakel in de vernieuwing van de binnenstad. Dit ambitieuze plan combineert wonen, groen en openbare ruimte op een unieke manier.
Aan de oostkant van het centrum van Nieuwegein is onlangs een bijzonder project afgerond. Het gaat om CityPromenade, een ontwikkeling die het sluitstuk vormt van de herstructurering van City Oost. Dit gebied, gelegen tussen het Stadhuis, stadstheater De Kom en het water van de Doorslag, krijgt met dit ensemble een centrale rol in de stad. Het verbindt het Stadsplein met de waterkant en brengt het centrum dichter bij het recreatieve Doorslagkanaal, dat een verbinding vormt tussen het Merwedekanaal en de Hollandsche IJssel.
CityPromenade telt in totaal 452 duurzame woningen, 80 parkeerplaatsen en twee horecagelegenheden. Het project, gerealiseerd door Rijnboutt, is een toonbeeld van moderne stedenbouw. Het versterkt niet alleen de stedelijke sfeer, maar biedt ook een diverse mix van woningtypes, variërend van kleine appartementen van 45 m2 tot ruime woningen van meer dan 200 m2. Dit brede aanbod moet bijdragen aan een inclusieve woonomgeving in de regio Utrecht.
Met de voltooiing van dit project krijgt de oostzijde van het centrum een nieuw silhouet, bepaald door vier indrukwekkende torens. Deze gebouwen, ontworpen door Rijnboutt, combineren een hoge dichtheid met zorgvuldige aandacht voor ruimtelijke kwaliteit. De architecten hebben niet alleen de woongebouwen vormgegeven, maar ook de publieke buitenruimtes en collectieve daktuinen. Dit zorgt voor een levendige aansluiting op de omgeving van City Nieuwegein.
De variatie in woningen is opvallend. Er zijn koopwoningen, sociale huur, middenhuur en vrije sectorhuur beschikbaar. Dit diverse programma moet ervoor zorgen dat verschillende doelgroepen in CityPromenade een thuis vinden. Bovendien speelt het project een rol in het aanpakken van het woningtekort in de regio. Met zoveel nieuwe woningen komt er eindelijk meer ruimte voor woningzoekenden.
Een belangrijk thema in het ontwerp is groen. Architect Jurriën Boon van Rijnboutt legt uit dat de gebouwen aan zowel de kant van de Doorslag als het Stadsplein bewust zijn ingebed in een groene omgeving. Op de terrassen zijn collectieve daktuinen aangelegd, en de publiek toegankelijke binnentuin sluit naadloos aan op het Stadsplein. Deze groene elementen zorgen voor een herkenbaar beeld en een aangename woonomgeving perfect geïntegreerd met CityPromenade.
Daarnaast dragen de groene dakranden en de vergrote tuin op het Stadsplein bij aan meer dan alleen esthetiek. Ze helpen hittestress te verminderen en ondersteunen klimaatadaptatie. Ook de biodiversiteit in het stadshart van Nieuwegein krijgt een impuls door deze ingrepen. De plint van de gebouwen biedt ruimte aan horeca en entrees.
In het ontwerpproces heeft Rijnboutt veel waarde gehecht aan de schaalbeleving van het project. Frederik Vermeesch, architect-stedenbouwkundige en directeur bij Rijnboutt, vertelt dat de wand langs de Doorslag bewust is doorbroken. Door de volumes te verfijnen en terug te laten treden, ontstaat een slanker silhouet dat beter past bij de omgeving. Dit creëert een soort vallei tussen de gebouwen, die het Stadsplein verbindt met de waterkant en de CityPromenade naadloos integreert.
Deze aanpak brengt stedelijke dichtheid en menselijke maat samen. De relatie met de bestaande bebouwing langs de Doorslag wordt zo versterkt. Het resultaat is een harmonieuze overgang tussen verschillende delen van de stad, met oog voor detail en gebruiksvriendelijkheid die de allure van CityPromenade versterkt.
Het project is tot stand gekomen in opdracht van NEOO en Koopmans Bouwgroep. Verschillende partijen, zoals DGMR, Goudstikker De Vries, Verwey, Veldweg, MAT25 en Peutz, hebben meegewerkt aan de realisatie. Het ontwikkeltraject begon al in 2016 met het winnen van de tender. De bouw startte in oktober 2022, en de oplevering staat gepland voor 2025.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
