Funderingsrisico stijgt sterk na droge zomers

Het aantal meldingen van funderingsschade is deze zomer met 280 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar, blijkt uit cijfers van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Aanhoudende droogte vergroot het funderingsrisico voor honderdduizenden woningen op kwetsbare grond. Deltares en TNO werken aan een landelijk model dat dit risico per gebouw in beeld moet brengen, zodat aannemers en gemeenten gerichter kunnen ingrijpen.

Meldingen funderingsschade sterk toegenomen

Het KCAF vergeleek meldingen bij het landelijke Funderingsloket met droogtecijfers van het KNMI. In 2025 nam het aantal meldingen tussen juli en oktober al met 276 procent toe ten opzichte van het jaar daarvoor, en in 2026 zette die stijging onverminderd door. Ook tijdens de droge zomers van 2020 en 2022 registreerde het kenniscentrum een duidelijke piek. Vooral in de woningbouw, blijkt dit een groeiend funderingsrisico: woningen op krimpgevoelige kleigrond en panden met houten paalfunderingen zijn het meest kwetsbaar voor scheuren, verzakkingen en scheefstand. Het kenniscentrum geeft aan dat niet elke melding ook daadwerkelijk funderingsschade betreft, maar de toename van meldingen wijst wel op een breder probleem bij oudere woningen.

Funderingsrisico groter door aanhoudende droogte

Het landelijke neerslagtekort bereikte medio augustus 306 millimeter, blijkt uit de cijfers van het KNMI. De bodem had zich nog niet hersteld van de droogte in 2025, waardoor het funderingsrisico dit jaar verder opliep. Door uitdroging kunnen kleilagen krimpen en zettingen ontstaan, terwijl een langdurig lage grondwaterstand het hout van paalfunderingen aantast. Naar schatting hebben zo’n 425.000 gebouwen nu al schade of lopen ze voor 2035 een verhoogd funderingsrisico, vooral op kwetsbare bodemtypen.

Deltares en TNO bouwen landelijk risicomodel

Om funderingsrisico’s preciezer te bepalen, ontwikkelen Deltares en TNO een landelijk model dat bodemdaling, droogte en grondwaterstanden combineert met gebouwkenmerken zoals funderingstype, bouwjaar en constructie. Het model is modulair opgezet, zodat nieuwe bodemgegevens en klimaatscenario’s later kunnen worden toegevoegd. De uitkomsten moeten helpen bepalen waar monitoring, nader onderzoek of funderingsherstel nodig is, in plaats van een algemene risicoscore te hanteren. Voor aannemers en opdrachtgevers biedt dat houvast bij het inschatten van het funderingsrisico per project en bij de planning van toekomstig onderhoud.