Door: Redactie - 20 oktober 2026 |
Zeewolde zet een nieuwe stap in de ontwikkeling van Oosterwold. De gemeente, het Rijksvastgoedbedrijf en vijf gebiedsontwikkelaars ondertekenden op 8 oktober een intentieverklaring voor de deelgebieden 2B en 2C. Daar is ruimte voor maximaal 15.000 woningen, verdeeld over twee nieuwe dorpen. De eerste woningen moeten vanaf 2030 verrijzen, met een bouwtempo van ongeveer 1.000 woningen per jaar. Daarmee moet het woningtekort in de regio fors afnemen.
De gemeente Zeewolde, het Rijksvastgoedbedrijf en een samenwerkingsverband van De Alliantie, AM, Amvest, a.s.r. real estate en Heijmans ondertekenden de intentieverklaring. De afspraken bouwen voort op de structuurvisie die Zeewolde eerder samen met de gemeente Almere opstelde voor het hele Oosterwold-gebied, dat zich over beide gemeentegrenzen uitstrekt.
Zeewolde neemt zelf de regie over de verdere ontwikkeling van deelgebied 2B en 2C. Daarbij werkt de gemeente samen met Almere, de provincie Flevoland en Waterschap Zuiderzeeland. Zonder goede afstemming tussen al die partijen loopt een project van deze omvang al snel vast, en dat is precies waar de aanpak voor doorbraaklocaties van het Rijk op is gericht. Oosterwold staat op die landelijke lijst van 24 gebieden waar de bouw versneld van start moet gaan.
Beide nieuwe dorpen in Oosterwold krijgen een eigen karakter en eigen voorzieningen. Deelgebied 2B moet uiteindelijk ruimte bieden aan acht- tot twaalfduizend inwoners, deelgebied 2C aan twaalf- tot achttienduizend inwoners. De ontwikkeling start naar verwachting met ongeveer 2.500 woningen per dorp, waarna de wijken geleidelijk verder groeien.
Naast woningbouw is er ruimte voor winkels, werkgelegenheid, natuur, landbouw en ontmoetingsplekken. Ook openbaar vervoer en de bereikbaarheid van het gebied horen bij de plannen, net als de aanleg van wegen en riolering. Wethouder Helmut Hermans wijst erop dat het niet alleen om stenen gaat: “Hier bouwen we niet alleen woningen, maar aan hechte, complete gemeenschappen met een eigen identiteit.”
Het Rijk wees Oosterwold aan als een van de 24 nationale doorbraaklocaties voor woningbouw, de gebieden waar extra haast nodig is om het woningtekort aan te pakken. Volgens Anneloes van Boxtel, programmadirecteur bij het Rijksvastgoedbedrijf, maakt de komst van de nieuwe Defensiekazerne in Zeewolde de behoefte aan extra woningen en voorzieningen in de regio nog urgenter.
De ontwikkeling van Oosterwold moet daarom niet alleen het woningtekort verkleinen, maar ook ruimte bieden aan economische activiteiten, natuur en landbouw. Dat is een stevige opgave voor een gebied dat nu nog grotendeels uit open polderlandschap bestaat.
Zeewolde krijgt wel de regie maar is zelf geen eigenaar van de grond waarop de nieuwe dorpen moeten verrijzen. Het grootste deel van de grond in deelgebied 2B en 2C is in handen van het Rijksvastgoedbedrijf en de betrokken gebiedsontwikkelaars.
De gemeente richt zich vooral op de hoofdstructuur: de aanleg van wegen, openbaar vervoer, waterafvoer, riolering en groenvoorzieningen. Ook de locaties voor scholen en andere maatschappelijke voorzieningen moeten nog worden bepaald. Die infrastructuur is bepalend voor hoe snel de twee dorpen daadwerkelijk kunnen groeien.
De ondertekening van de intentieverklaring betekent niet dat de bouwplannen al vaststaan. Eerst stellen de betrokken partijen een zogeheten Startpakket op, waarin ze onderzoeken hoe de plannen ruimtelijk, maatschappelijk en financieel haalbaar zijn.
Het streven is om dat pakket in het voorjaar van 2027 aan de gemeenteraad van Zeewolde voor te leggen. Bij de verdere gebiedsontwikkeling worden ook omwonenden, agrariers en regionale samenwerkingspartners betrokken, al is nog niet uitgewerkt hoe die betrokkenheid er precies uit komt te zien. Verloopt de planvorming volgens plan, dan kan de bouw van de eerste woningen vanaf 2030 beginnen.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
