Door: Redactie - 24 maart 2026 |
De gemeente Hilversum en projectontwikkelaar Prosper Vitae hebben de overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van Geuzenpark. Op de plek van een verouderd bedrijventerrein aan de Korte Noorderweg verrijzen 231 woningen, werkruimtes en veel groen. Het project maakt deel uit van de gebiedsontwikkeling 1221, waarbinnen Hilversum tot 2030 maximaal 1150 nieuwe woningen bouwt.
De transformatie van het gebied rondom de Korte Noorderweg luidt een nieuw tijdperk in voor deze hoek van Hilversum. Oude bedrijfspanden verdwijnen en maken plaats voor een levendige combinatie van wonen en werken, op loopafstand van het station. Geuzenpark brengt niet alleen nieuwe woningen, maar ook meer sociale veiligheid en vergroening in een nu nog grotendeels versteende omgeving. Een opvallend detail: van de 118 geplande parkeerplaatsen komen er 97 ondergronds. Dat levert bovengronds ruimte op voor groen en ontmoetingsplekken.
De ambitie reikt verder dan alleen stenen stapelen. Het woningbouwprogramma van het Hilversumse nieuwbouwproject biedt een gevarierd aanbod. Van de 231 woningen reserveert de ontwikkelaar er 93 voor sociale huur, 43 voor middenhuur en 95 voor vrije huur of koop. Die mix maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, een bewuste keuze in tijden waarin de woningnood in Nederland onverminderd hoog blijft.
Het plan voor Geuzenpark staat niet op zichzelf. Het vormt een van acht projecten binnen de bredere gebiedsontwikkeling omgevingsplan 1221. Die aanpak moet de wijk stap voor stap omvormen, met wonen, werken, spelen en groen als leidende thema’s. Edwin Göbbels, projectwethouder voor het gebied, toont zich enthousiast over de voortgang. Hij ziet in dit project een kans om de kwaliteit van de omgeving flink te verbeteren en een aantrekkelijke woonwijk te creëren.
George van der Vlugt, directeur van Prosper Vitae, deelt dat optimisme. Na jaren van samenwerking met de gemeente en intensief overleg met de buurt noemt hij de overeenkomst een belangrijke mijlpaal. Tegelijkertijd is het goed om te beseffen dat de weg nog lang is. Binnen het bredere omgevingsplan mogen tot 2030 maximaal 1150 nieuwe woningen verrijzen. Momenteel hebben slechts 416 woningen een aangevraagde of verleende vergunning. Dat betekent dat de komende jaren flink tempo nodig is om de doelstellingen te halen.
De ontwikkeling van het Hilversumse woonproject verloopt in fases. Prosper Vitae bezit inmiddels tweederde van het plangebied, waardoor de eerste fase nu van start kan gaan. De volgende stappen volgen pas zodra de ontwikkelaar overeenstemming bereikt met de overige grondeigenaren. Volgens de huidige planning dient Prosper Vitae eind 2025 een aanvraag voor een omgevingsvergunning in. Als alles volgens schema verloopt, start de sloop van de huidige bebouwing na de zomer van 2026. Eind dat jaar begint de aanleg van nutsvoorzieningen.
De eerste woningen in deze fase levert de ontwikkelaar medio 2029 op, terwijl de laatste woningen in 2030 klaar moeten zijn. Dat tijdspad geeft bewoners en ondernemers in de omgeving houvast, al weet iedereen in de bouwwereld dat vertragingen nooit helemaal uit te sluiten zijn.
De verandering van bedrijventerrein naar woonwijk vraagt om een flinke aanpassing van de openbare ruimte. De Korte Noorderweg bestaat nu volledig uit asfalt en past niet bij een woonomgeving. Daarom ontwerpt de gemeente een nieuwe inrichting met een versmalde rijbaan van klinkers en groenstroken aan beide kanten. Dit sluit aan bij de recente herinrichting van de Noorderweg. Het benodigde budget vraagt de gemeente in 2026 aan via de Voorjaarsnota.
