Door: Redactie - 25 september 2026 |
In Haarlem is de bouw gestart van woningbouwproject Spaarnepoort, waar drie torens met in totaal 624 huurwoningen Haarlem straks een nieuwe woonwijk vormen op de hoek van de Schipholweg en de Europaweg. Architectenbureau Nudus tekende het ontwerp, BOOM Landscape richt de buitenruimte in. Het plan omvat 383 sociale huurwoningen en 241 middeldure huurwoningen, met oplevering voorzien in 2030.
De drie torens van Spaarnepoort verrijzen op de plek waar voorheen kantoorgebouwen stonden, tegenover het toekomstige OV-knooppunt Haarlem Spaarnepoort. Aan de overkant van de Schipholweg en de Europaweg staan al meerdere nieuwe woongebouwen, waardoor het gebied stap voor stap verandert van kantorenzone in woonbuurt. De woningbouw in dit deel van Haarlem trekt vooral huishoudens die dicht bij het spoor en de uitvalswegen willen wonen.
Met de komst van deze huurwoningen Haarlem krijgt de wijk Schalkwijk er een fors nieuw woonvolume bij. De drie torens vormen samen een herkenbaar ensemble aan de rand van het bestaande stadsdeel, in een gebied dat de gemeente al langer aanwijst voor verdichting.
Elk gebouw binnen Spaarnepoort bestaat uit een horizontaal geleed lager deel met daarop een hoger volume aan één zijde van de laagbouw. De daken van het laagbouwdeel zijn ingericht als collectieve daktuinen, terwijl bewoners daarnaast een eigen buitenruimte krijgen in de vorm van een balkon. Om de openbare ruimte op straatniveau aantrekkelijk te maken, komen er kleinschalige voorzieningen, horeca en maatschappelijke functies in de plint. Die opzet moet voorkomen dat de nieuwbouw als een geïsoleerd bouwblok aanvoelt tussen bestaande buurten. Ook binnen deze huurwoningen Haarlem staat een compacte plattegrond centraal, passend bij de doelgroepen van het project.
Het is een aanpak die vaker terugkomt bij grootschalige nieuwbouw in stedelijk gebied: eerst een stevige laag met voorzieningen, daarna woonlagen erboven.
Van de 624 huurwoningen Haarlem vallen er 383 in de sociale sector en 241 in het middeldure segment, gericht op huishoudens die net buiten de grens van sociale huur vallen maar de vrije sector niet kunnen betalen. Dat sluit aan bij het landelijke beleid rond middenhuur, waarbij de rijksoverheid grenzen stelt aan de maximale huurverhoging om deze woningen betaalbaar te houden.
Voor de sociale woningbouw binnen het project geldt een vergelijkbare logica: de huurprijs wordt gekoppeld aan regels welke de toegankelijkheid van deze huurwoningen Haarlem moeten waarborgen, ook op de langere termijn. Daarmee moet Spaarnepoort bijdragen aan een breder en betaalbaarder aanbod in een stad waar de wachtlijsten voor een huurwoning al jaren oplopen.
a.s.r. real assets, Being en APF International ontwikkelen Spaarnepoort gezamenlijk. Voor het ontwerp zijn naast Nudus en BOOM Landscape ook IMd Raadgevende Ingenieurs en Deerns betrokken, verantwoordelijk voor respectievelijk de constructie en de installaties. De bouw zelf is in handen van Kondor Wessels Amsterdam, dat de komende jaren de drie torens optrekt.
Met de start van de bouwwerkzaamheden zet Haarlem een concrete stap richting meer huurwoningen Haarlem in een tijd waarin de druk op de regionale woningmarkt onverminderd hoog blijft. Als de planning wordt gehaald, kunnen de eerste bewoners rond 2030 hun sleutel ophalen.
