Door: ErikAdmin - 17 november 2025 |
West-Brabant zet een flinke stap vooruit in de strijd tegen het woningtekort met de presentatie van de geactualiseerde Woondeal 2025, een ambitieus plan dat voortbouwt op de eerste versie uit 2022. De regio streeft naar minimaal 8.930 nieuwbouwwoningen tussen 2025 en 2030, een doel dat gemeenten, woningcorporaties, marktpartijen, provincie en Rijk gezamenlijk willen realiseren. De druk op de woningmarkt is groter dan ooit, en daarom wordt de ambitie verhoogd met bijna 2.000 extra woningen. Betaalbaarheid staat voorop, met de afspraak dat twee derde van de huizen in een betaalbare categorie valt, waarvan dertig procent sociaal.
De woningbehoefte in West-Brabant blijkt groter dan eerder gedacht. Wethouder Hans Wierikx van Halderberge, ook voorzitter van het Bestuurlijk Overleg Wonen, geeft aan dat plannen alleen niet genoeg zijn. Mensen moeten daadwerkelijk in die woningen kunnen leven. De samenwerking in de regio is uniek, stelt hij, vooral door de gezamenlijke aanpak van overheden en private partijen. Een concreet resultaat hiervan is de Versnellingsstafel, waar knelpunten worden aangepakt en procedures versneld.
Paul Huijsdens van woningcorporatie Stadlander is onder de indruk van deze samenwerking. Hij noemt de dynamiek tussen de verschillende partijen bijzonder en effectief. De resultaten liegen er niet om: sinds 2022 zijn al 2.776 woningen opgeleverd, waaronder 130 flexwoningen. Van de geplande huizen valt 72 procent in het betaalbare segment.
De Woondeal biedt niet alleen een kader voor aantallen, maar ook voor specifieke doelgroepen. Er zijn plannen voor seniorenhuisvesting en huisvesting van aandachtsgroepen zoals statushouders en arbeidsmigranten. Toch zijn er zorgen over landelijke politieke besluiten die de bouwplannen kunnen dwarsbomen. Huijsdens wijst op de kwetsbaarheid van investeringen als er geen stabiele, langdurige afspraken zijn. Een eerdere dreiging van huurbevriezing had grote gevolgen kunnen hebben, maar werd gelukkig teruggedraaid.
Marktpartijen zien de Woondeal als een belangrijk hulpmiddel, maar ervaren ook frustraties. Jacco Snepvangers, directeur van Van Agtmaal, spreekt namens meerdere ontwikkelaars en wijst op trage procedures die projecten onnodig ophouden. Hij blijft optimistisch door de bereidheid tot samenwerking, maar pleit voor een andere kijk op woningbouw. Traditionele rijtjeshuizen passen niet meer bij de huidige vraag, vooral door de toename van kleine huishoudens.
Snepvangers stelt voor om te bouwen met de realiteit van nu in gedachten. Huishoudens bestaan gemiddeld uit minder mensen dan vroeger. Door kleinere woningen te bouwen, kan op dezelfde oppervlakte meer woonruimte worden gecreëerd. Dit helpt ook bij doorstroming op de woningmarkt. Een goed voorbeeld van versnelling ziet hij in Roosendaal, waar de Wouwse Weide met een snelle aanpak wordt ontwikkeld. Hier worden grote aantallen woningen in één keer aangepakt.
Obstakels zoals stikstofregels en problemen met het elektriciteitsnet blijven een uitdaging. Wierikx roept op tot meer afstemming met provincie en Rijk om deze hobbels te overwinnen. Naast nieuwbouw wordt ook gekeken naar het ombouwen van bestaande panden, zoals kantoren of leegstaand vastgoed. Hierbij spelen verduurzaming en betaalbaarheid een grote rol.
De geactualiseerde Woondeal biedt een stevige basis om de woningbouw in West-Brabant te versnellen, maar succes hangt af van het oplossen van praktische problemen. De regio blijft zoeken naar manieren om procedures te verkorten en innovatieve oplossingen te vinden. Denk hierbij aan het optoppen van gebouwen of het herbestemmen van ruimtes. De gezamenlijke inzet van alle partijen moet ervoor zorgen dat de ambitieuze doelen worden gehaald, ondanks de uitdagingen die nog voor ons liggen.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
