Door: Redactie - 4 september 2026 |
Aan het Valkenberg in Breda verrijst Central Park 076, een woongebouw met 150 appartementen en een opvallend groene bekroning. Architectenbureau Mecanoo tekende het ontwerp in opdracht van HPO Vastgoed en Livinvest, met Heerkens van Bavel Bouw als hoofdaannemer. De verkoop startte eind juni, de bouw begint in oktober en de oplevering staat gepland voor maart 2029. De appartementen meten tussen de 50 en 210 vierkante meter.
Volgens Mecanoo, verantwoordelijk voor het ontwerp van Central Park 076, hoeft een gebouw niet te schreeuwen om aandacht, maar moet het kwaliteit uitstralen door zijn verhoudingen en detaillering. Die gedachte is terug te zien in de heldere, symmetrische voorgevel, bekroond met een landschappelijk vormgegeven verdieping die als een kroon op het geheel rust. Voor de gevel ontwikkelde het bureau speciaal wit geglazuurde keramische tegels met lichtreflecterende eigenschappen, die de vloeiende rondingen van de gevel nauwgezet volgen. In het ontwerp van Mecanoo verwijzen de lichte gevels naar de witte en zandkleurige bebouwing die veel voorkomt in Breda. De bekroning bestaat uit penthouses met daktuinen en biedt bewoners een weids uitzicht over de stad.
De ligging aan het park vraagt om een gebouw dat recht doet aan zowel het groen als de historische binnenstad. Central Park 076 krijgt daarom een statige uitstraling aan de parkzijde, terwijl de gebouwdelen richting de Boschstraat aansluiten op de fijnmazigheid van de stad. Zo ontstaat een natuurlijk overgang tussen park, binnentuin en binnenstad. De keuze voor architectuur op menselijke maat past bij een locatie die pal tegenover Valkenberg ligt, op loopafstand van het station. Het bouwvolume beslaat ruim 22.000 vierkante meter, met een raming van zo’n 45 miljoen euro.
Het project telt 150 woningen, verdeeld over meerdere categorieën. Van compacte studio’s van 50 vierkante meter tot ruime appartementen van ruim 210 vierkante meter loopt de mix, met daarnaast sociale huur en middenhuur. Ook komt er ongeveer 1.000 vierkante meter ruimte voor commerciële functies op de begane grond. Die menging moet Central Park 076 tot een levendig stuk stad maken in plaats van een op zichzelf staand woonblok. Volgens de ontwikkelaars loopt de vraagprijs uiteen van ruim drie ton tot bijna 1,7 miljoen euro.
In het hart van het complex komt een binnentuin voor bewoners, geïnspireerd op de historische hoven van Breda. De tuin bestaat uit organisch gevormde groene eilanden met verhoogde zitranden, gebakken klinkers, betontegels, natuurlijke halfverharding en duurzame hardhouten zitelementen. De groene kroon, de binnentuin en de uitgebreide beplanting dragen bij aan verkoeling en biodiversiteit. Regenwater wordt op slimme wijze opgevangen en kan opnieuw worden gebruikt. Zo moet Central Park 076 ook in warme zomers koel en leefbaar blijven. De geveltegels weerkaatsen daarbij het daglicht, waardoor het volume overdag licht en open oogt.
Onder de binnentuin komt een halfverdiepte parkeergarage met privébergingen, goed voor ongeveer 120 auto’s, aangevuld met twee afgesloten fietsenstallingen. Daarmee verdwijnt het parkeren grotendeels uit het straatbeeld. Central Park 076 combineert op die manier een fors woonprogramma met ruimte voor groen, iets waar veel binnenstedelijke projecten in de praktijk mee worstelen. Het masterplan werd eind 2024 onherroepelijk, nadat er geen bezwaren bij de Raad van State waren ingediend.
De naam van het project verwijst indirect naar Adriaen van der Donck, in 1618 geboren in het naastgelegen Huis van der Donck. Hij vertrok naar de Nieuwe Wereld en gold als een van de belangrijkste voorvechters van het recht op zelfbestuur in Nieuw-Amsterdam. Van der Donck wordt gezien als de vader van de geboorteakte van de stad die later New York zou heten, met haar wereldberoemde stadspark. Dat vleugje New York klinkt door in de naam Central Park 076, al staat het gebouw stevig met beide voeten in de Bredase klei. Ook de vier afzonderlijke bouwdelen dragen die verwijzing, elk met een eigen plek in het bestaande stratenweefsel.
