Door: Redactie - 25 september 2026 |
Ballast Nedam Development, de gemeente Amsterdam, woningbelegger Altera en bouwer Heddes Bouw & Ontwikkeling vierden deze week de start van de bouw van Horizons, een houten woontoren in de Amsterdamse Sluisbuurt. De toren telt 117 woningen en ruim 500 vierkante meter commerciele ruimte en verenigt hout, biobased materialen en een energiepositief ontwerp in een gebouw. De langdurig opgeslagen CO2 in de bouwmaterialen krijgt via Carbon Credits een economische waarde, een primeur binnen Nederlandse woningbeleggingen.
Het feestelijke bouwmoment bracht de betrokken partijen samen op de bouwplaats in de Sluisbuurt op Zeeburgereiland, waar de partners na jarenlange voorbereiding de daadwerkelijke start van de bouw markeerden. Deze houten woontoren bestaat uit 52 vrije sector koopwoningen en 65 middeldure huurwoningen, aangevuld met winkels en horeca op de begane grond. Door de ligging aan de rand van de wijk wordt het gebouw straks een herkenningspunt voor wie de Sluisbuurt binnenkomt. Paul de Ruiter Architects en FLUX Landscape Architects tekenden voor het ontwerp, Heddes Bouw & Ontwikkeling voert de bouw uit.
Onno Dwars, CEO Ballast Nedam Development, zei bij de start: “Met deze houten woontoren laten we zien dat woonkwaliteit en een hoge duurzaamheidsambitie samengaan. We kijken niet naar een losse maatregel, maar naar het geheel: materialen, energie, water en de waarde van de CO2 die we langdurig opslaan.”
Hout vormt de kern van de duurzaamheidsstrategie achter deze houten woontoren. In de constructie en vloeren daalt het gebruik van materialen met een hoge milieu-impact flink. Beton is tot een minimum teruggebracht en waar het toch nodig is voor veiligheid en draagkracht, kiezen de bouwers voor circulair beton. De CO2 die tijdens de groei van hout en andere biobased materialen is opgenomen, blijft zo langdurig in het gebouw vastgelegd. Materialen zijn bovendien waar mogelijk zo toegepast dat ze na de levensduur van het gebouw eenvoudig van elkaar te scheiden zijn.
De opgeslagen CO2 in het hout en de andere biobased materialen van deze houten woontoren krijgt ook een economische waarde. Samen met de Climate Cleanup Foundation vertaalt Ballast Nedam Development die opslag naar Carbon Credits. Eerder dit jaar sloot het bedrijf al een turn-key overeenkomst met Altera Management namens het Altera Residential Fund voor de 65 middeldure huurwoningen, inclusief de bijbehorende Carbon Credits. Daarmee is Horizons een primeur binnen Nederlandse woningbouwbeleggingen, de klimaatprestatie van de materialen krijgt zo ook een plek in het economisch verkeer.
De ambities van Horizons reiken verder dan het materiaalgebruik alleen. Deze houten woontoren wekt straks meer energie op dan ze zelf verbruikt en water wordt binnen het gebouw gezuiverd en hergebruikt in het Botanical Atrium, het groene hart van het gebouw. Groene daklandschappen combineren energieopwekking met biodiversiteit en ontmoetingsruimte. Met 65 middeldure huurwoningen draagt het project bij aan de gewilde middenhuur in Amsterdam, naast 52 vrije sector koopwoningen waarvan een eerste deel al in verkoop is. Dat sluit aan bij de landelijke ambitie voor 30 procent biobased bouwen in nieuwe woningen vanaf 2030, een doel waar dit project op vooruitloopt binnen duurzaam bouwen.
