Door: Redactie - 27 oktober 2026 |
Het wooncomplex The Grace aan de Rijswijkseweg in Den Haag staat na maanden stilstand op het punt om de bouw weer op te pakken. Ontwikkelaar Included praat met een nieuwe aannemer, nu de geplande overname van VolkerWessels door HAL de bouw vorig jaar deed stokken. De hervatting staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027, al moet de gemeente eerst akkoord geven op een aangepast woningprogramma.
De bouw van de twee torens van het wooncomplex vlakbij station Hollands Spoor ging in april 2025 van start, maar kwam al snel grotendeels tot stilstand. Aanleiding was de beoogde overname van VolkerWessels door holdingmaatschappij HAL, waardoor de aannemer zijn rol bij het project niet kon afmaken. Included zocht daarom naar een vervangende partij om het wooncomplex alsnog af te ronden. Dat de gesprekken inmiddels vergevorderd zijn, is goed nieuws voor de honderden toekomstige bewoners die al maanden wachten op duidelijkheid, en een signaal voor de bouwsector in de regio Den Haag dat een gehaperd project weer op gang kan komen, al blijft zorgvuldige planning nodig bij de overdracht tussen aannemers.
Wethouder Henk Harms laat de gemeenteraad weten dat het woningprogramma van het wooncomplex wijzigt door “veranderde inzichten in de kosten, opbrengsten en woningbehoefte”. Zo worden 72 kleinere woningen samengevoegd tot 36 grotere eenheden, waardoor het totale aantal woningen in het wooncomplex daalt van 1.304 naar 1.268. Studentenhuisvester DUWO neemt de studentenwoningen af, die daardoor meetellen als sociale huurwoningen. In de nieuwe verdeling valt 30 procent in de sociale huur, 20 procent in de middenhuur en 50 procent in de vrije sector, een indeling die de rijksoverheid in haar toelichting op huurcategorieën nader uitlegt. Voor aannemers en toeleveranciers die bij de volgende bouwfase van dit wooncomplex instappen, betekent dat een iets andere indeling van plattegronden dan oorspronkelijk gepland.
De gemeente Den Haag overlegt momenteel met Included over de aanpassingen en stemt dat ook af met het Rijk, dat eerder subsidie toekende aan het project. Harms noemt de “uitdagende marktomstandigheden en de complexiteit van het project” als belangrijkste reden voor de koerswijziging. Included moet nog een formeel wijzigingsverzoek indienen voordat de gemeente een definitief besluit neemt. Dat sluit aan bij de bredere trend waarin woningbouw in Nederland vaker schuift door gewijzigde kostprijzen en financieringsvoorwaarden. Blijft de hervatting van dit wooncomplex op schema, dan kan de bouw begin 2027 weer in volle gnag zijn.
Dit artikel delen op je eigen website? Geen probleem, dat mag. Meer informatie.
