Door: Redactie - 1 juni 2026 |
Op het toekomstige Waterplein in de Amsterdamse Sluisbuurt verrijst een woongebouw met 227 huurwoningen. Woningcorporatie De Alliantie liet het project Sluisbuurt 1b ontwerpen door Powerhouse Company en Beyond Space. Het gebouw combineert 182 sociale huurwoningen met 45 middeldure appartementen op het westelijke punt van Zeeburgereiland. De bouw is in maart 2026 gestart en de oplevering staat gepland voor eind 2028.
De architecten verdeelden Sluisbuurt 1b in drie afzonderlijke volumes, elk met een eigen karakter in materiaal en gevelritme. Het hoekblok heeft een warme terracotta uitstraling met verspringende gevels en royale balkons. Een lichtere toren daarnaast kenmerkt zich door lichtgekleurd metselwerk met geglazuurde groene accenten. De baksteenkleuren lopen uiteen van donker tot licht, waardoor elk gebouwdeel een eigen identiteit krijgt.
Door deze variatie oogt het complex niet als één anoniem blok, maar als een samenspel van herkenbare gebouwdelen. De verspringende gevellijnen breken de massa op en creëren beschutte hoeken op straatniveau. Een dubbellaagse plint verbindt de drie volumes met de omliggende straten en zorgt voor een geleidelijke overgang tussen publieke ruimte en de woningen daarboven.
Het ontwerp van Sluisbuurt 1b draait om het stimuleren van contact tussen bewoners. In plaats van een traditioneel woonblok kozen Powerhouse Company en Beyond Space voor kleinschalige wooncluters. Elke cluster heeft eigen gedeelde ruimtes die als ontmoetingsplekken fungeren. „Ruimtes die gedrag beïnvloeden,” noemen de architecten hun ontwerpfilosofie. Die werkwijze contrasteert met de gebruikelijke aanpak bij grote woningbouwprojecten, waar bewoners vaak weinig raakvlakken hebben.
Langs de looproutes van entree tot daktuin liggen gemeenschappelijke voorzieningen die toegankelijk blijven zonder de privacy van bewoners aan te tasten. De daktuin van Sluisbuurt 1b fungeert als verlengstuk van de woningen, met uitzicht over het water van het IJmeer. Bewoners delen niet alleen buitenruimte, maar ook binnenruimtes zoals huiskamers op de galerijen.
Ongeveer een derde van de appartementen in Sluisbuurt 1b is bestemd voor senioren. Zij wonen gegroepeerd langs brede galerijen met gedeelde woonkamers. Circa tien procent van de units richt zich op gezinnen; die woningen kijken uit op de binnentuin en speelplekken. Nog eens tien procent is gereserveerd voor kunstenaars. Daarnaast bevat het complex zes rolstoeltoegankelijke eenheden en woningen voor starters en alleenstaanden.
De Alliantie wil met Sluisbuurt 1b een gemengde woongemeenschap vormen die past bij de ambities voor Zeeburgereiland. Door verschillende typen huishoudens onder één dak te brengen, ontstaat volgens de corporatie een levendig woongebouw dat ook op langere termijn zijn waarde behoudt.
Op de begane grond huisvest Sluisbuurt 1b het Huis van de Wijk, werkruimtes en winkels. Het Huis van de Wijk wordt een centraal ontmoetingspunt voor de hele buurt, terwijl de werkruimtes plek bieden aan kleinschalige ondernemers. Deze functies activeren de straatrand en trekken niet alleen bewoners maar ook buurtgenoten naar het gebouw.
De sociale woningbouw in de Sluisbuurt past in de bredere ambitie van de gemeente Amsterdam, die op deze locatie uiteindelijk 5.500 woningen wil realiseren in een mix van laag- en hoogbouw. Naast woningen komen er scholen, horeca en parken aan het water. Het project op kavel 1b is daarmee een van de eerste nieuwbouwprojecten die in dit nieuwe stadsdeel tot uitvoering komt. Voor bouwprofessionals biedt het een concreet voorbeeld van hoe ontwerp en programering samengaan in een volledig betaalbaar wooncomplex.
