Door: Redactie - 30 juli 2026 |
The Four wordt de nieuwe woontoren aan de Fellenoord in Eindhoven, onderdeel van het plangebied Knoop XL. Het gebouw krijgt 33 verdiepingen, een hoogte van 110 meter en telt 306 koopappartementen, waarvan 75 procent in het betaalbare segment valt. Ontwikkelaar VanWonen, de gemeente Eindhoven en Ontwikkelingsmaatschappij Fellenoord 2040 tekenden onlangs de anterieure overeenkomst.
De woontoren die eerder bekendstond als De Vierlander verrijst op de plek van een verouderd kantoorcomplex met dezelfde naam. Mecanoo Architecten tekende voor het ontwerp. De bouw begint naar verwachting in 2027, de oplevering staat gepland voor 2029 of 2030. Daarmee is The Four een van de eerste projecten die aan de vernieuwde Fellenoord de grond uit gaan. Het aanbod bestaat uit studio’s voor starters, betaalbare tweekamerappartementen en ruimere driekamerappartementen.
Ontmoeting en verbinding vormen het uitgangspunt van de woontoren. Op de zesde verdieping komt een royaal dakterras en in de kelder een ondergrondse fietsenstalling. Voor de kopers ligt zo een compleet woonprogramma klaar, van een eerste klein appartement tot een ruime woning op hoogte. Met dit gemengde aanbod richt de woontoren zich bewust op uiteenlopende huishoudens, van de starter tot het jonge gezin dat in de stad wil blijven wonen.
De Fellenoord is nu nog een drukke verkeersader. De straat verandert stap voor stap in een groene stadsboulevard met brede stoepen bomen, wadi’s en groenstroken, aangevuld met winkels en horeca. De route verbindt straks Eindhoven Centraal met het vernieuwde, ondergrondse busstation. Onder een deel van de Fellenoord komt bovendien een tunnel voor de bussen richting het station.
Dit alles hoort bij Knoop XL, de grootschalige gebiedsontwikkeling rond het centraal station. Het grijze kantorengebied groeit uit tot een levendig stadsdeel waar wonen, werken, reizen en ontmoeten samenkomen. Het devies luidt: minder steen en meer groen, met minder auto’s en meer ruimte om te lopen en te fietsen. De provincie Noord-Brabant werkt de plannen samen met de gemeente uit, zoals te lezen is in de projectinformatie over Knoop XL.
In totaal gaat het in het gebied om 6.000 tot 7.000 nieuwe woningen. Samen met de bouw aan de zuidkant van het station ontstaat ruimte voor ongeveer 16.000 inwoners. Om de regie in handen te houden, richtten de provincie en de gemeente de ontwikkelingsmaatschappij Fellenoord 2040 op. Voor de betaalbare woningbouw is dat een stevige stap, want de druk op de woningmarkt blijft onverminderd hoog.
Met 75 procent betaalbare koopappartementen mikt de woontoren nadrukkelijk op starters en middeninkomens. De ramingsgroep voor het project ligt rond de 65 miljoen euro. Dat de nadruk op het betaalbare segment ligt, past bij de bredere ambitie om de woningnood in de Brainportregio terug te dringen. Voor een woontoren van deze omvang is dat aandeel opvallend, omdat betaalbaar bouwen op hoogte in de praktijk zelden eenvoudig blijkt.
Waar deze woontoren als eerste verrijst, blijft The Four niet lang alleen. Waarschijnlijk volgt Brightlight Towers, met torens van circa 110 en 40 meter en 415 appartementen, waarvan ongeveer een derde sociale huur. Naast wonen is daar ruimte voor horeca, kantoren, een gezondheidscentrum en gemeenschappelijke daktuinen. Ontwikkelaar Included Development mikt op appartementen tussen 30 en 70 vierkante meter. Als de plannen groen licht krijgen, begint ook die bouw begin 2027.
