Door: Redactie - 11 juni 2026 |
Op het voormalige Philipsterrein aan de Anton Philipsweg in Hilversum-Oost komt een groene woonwijk met 260 koop- en huurwoningen. Ontwikkelaar Royal Properties Development heeft een kapvergunning aangevraagd voor 49 bomen, wat erop wijst dat de bouw van Philipshof in Hilversum nu echt dichterbij komt. De oude kantoren en laboratoria van Philips maken plaats voor twee deelgebieden met uiteenlopende woningtypen.
Royal Properties Development diende bij de gemeente Hilversum een vergunning in voor het rooien van 49 bomen op het bedrijventerrein. Die kap is volgens de vergunningaanvraag noodzakelijk om de bouw van de eerste zeventig woningen te kunnen starten. De gedetailleerde plannen voor zowel de woningen als de inrichting van de wijk zijn inmiddels bij de gemeente ingediend. De ontwikkelaar belooft dat er in de nieuwe wijk veel bomen terugkomen. Volgens de plannen krijgt Philipshof in Hilversum een groen karakter dat aansluit bij de nabijgelegen Zuiderheide.
De drie kantoorgebouwen en laboratoria aan de Anton Philipsweg staan al sinds 2014 leeg. Ruim zes jaar geleden kocht Philipshof Residences, onderdeel van de Royal Properties Group van de Nederlands-Belgische vastgoedfamilie Lisman, de gebouwen en de grond. Het gaat om bijna 25.000 vierkante meter kantooroppervlak verdeeld over drie panden. De eerste plannen voor Philipshof in Hilversum dateren al uit 2015, maar onenigheid met de gemeente over het aantal sociale woningen zorgde jarenlang voor vertraging. De eerste schop had oorspronkelijk al in 2021 de grond in moeten gaan.
Het project bestaat uit twee samenhangende delen. Calluna Heide is het meest oostelijke stuk van het terrein en grenst direct aan de groene bosrand van de Zuiderheide. Hier komen zeventig twee-onder-een-kapwoningen die in de verkoop gaan. De schetsontwerpen tonen woningen van drie bouwlagen met zowel platte daken als puntdaken. De verkoop van deze koopwoningen start volgens de planning in het laatste kwartaal van 2026. Begin 2027 wordt begonnen met het slopen van de voormalige Philipspanden en het bouwrijp maken van het terrein. De kantoorgebouwen moeten daarvoor tegen de vlakte. Daarmee komt de langverwachte transformatie van Philipshof in Hilversum weer een stap dichterbij.
Of die tijdlijn voor Philipshof in Hilversum haalbaar is, valt nog te bezien. De gemeente huurt het Philipsterrein momenteel als opvanglocatie voor ruim 400 Oekraïense vluchtelingen die er sinds 2023 verblijven. Het huurcontract loopt tot november 2027. De gemeente zoekt al actief naar alternatieven: in december 2025 is het pand aan de Emmastraat 15 aangekocht voor ruim vijftig opvangplekken. Bewoners van de Philipslocatie kunnen daarnaar toe verhuizen. Verdere vervangende locaties zijn nog in onderzoek, aldus een woordvoerder van de gemeente.
Het tweede deel van Philipshof in Hilversum heet Molinia Park en ligt richting de brandweerkazerne aan de Kamerlingh Onnesweg. Hier verrijzen 190 huurwoningen in verschillende appartementengebouwen, verdeeld over sociaal (80 stuks), middelduur en duur segment. Met die mix wil de ontwikkelaar een breed publiek bedienen. Royal Properties Development verwacht in 2027 te starten met de bouw van de eerste huizen in Calluna Heide. De oplevering van de koopwoningen staat gepland voor eind 2028. Of dat lukt hangt mede af van hoe snel de vluchtelingenopvang een nieuw onderkomen vind. In totaal levert Philipshof in Hilversum straks 260 woningen op, een aanzienlijke toevoeging aan de lokale woningvooraad.
