Door: Redactie - 16 juli 2026 |
Het woningbouwplan Elburg is rond: de gemeenteraad gaf groen licht voor de bouw van ongeveer 850 woningen, verspreid over drie locaties en aangevuld met 50 flexwoningen aan de Kamperdijk. Voor het woningbouwplan Elburg ontvangt de gemeente ruim 3,6 miljoen euro aan rijksbijdragen. Toch verliep het besluit niet zonder wrijving: omwonenden en ondernemers plaatsten stevige kanttekeningen bij de plek waar de tijdelijke flexwoningen moeten komen.
Het besluit betekent dat het woningbouwplan Elburg de komende jaren fors kan bijbouwen. De grootste permanente locaties liggen in Elburg-Zuid, Oostendorp-Zuid en aan de Lageweg in Doornspijk, samen goed voor ongeveer 800 woningen. Daarnaast stemde de raad in met een multifunctionele accommodatie in Doornspijk, waar naast woningen ook ruimte komt voor voorzieningen. De gemeente wil met deze mix zowel starters als doorstromers bedienen en tegelijk de leefbaarheid van de kleinere kernen op peil houden. De multifunctionele accommodatie moet plek bieden aan sport, ontmoeting en onderwijs, zodat de nieuwe buurten niet los komen te staan van bestaande voorzieningen. Volgens het college gaat het om het grootste bouwpakket dat de raad in jaren heeft vastgesteld.
De 50 flexwoningen aan de Kamperdijk vormen het meest omstreden onderdeel van het woningbouwplan Elburg. Ze zijn gepland naast bedrijventerrein Kruismaten, en juist daar zit de pijn. Omwonenden en ondernemers vrezen dat de nieuwe flexwoningen de ontwikkelingsruimte van bestaande bedrijven inperken. Zij spreken van “meten met twee maten”: voor particuliere woningbouw naast een bedrijf gelden volgens hen strengere regels dan wanneer de gemeente zelf flexwoningen wil neerzetten. Voor de 50 flexwoningen ontvangt Elburg 1,1 miljoen euro uit de landelijke regeling voor flex- en transformatiewoningen, waarmee het Rijk gemeenten stimuleert om snel betaalbare woonruimte toe te voegen.
Naast de locatie roept ook de tijdelijkheid binnen het woningbouwplan Elburg vragen op. De vergunning geldt voor tien jaar, maar bewoners betwijfelen of het terrein daarna echt terugkeert naar zijn agrarische bestemming. Ook vinden zij dat hun inspraak weinig heeft opgeleverd. De gemeente wijst erop dat onderzoek is gedaan naar verkeer, geluid, bodem, stikstof en milieuzonering, en dat reacties uit de buurt in een participatieverslag terechtkwamen. Eerder dit voorjaar lieten omwonenden al van zich horen; zij vinden dat de gemeente met andere maatstaven meet dan zij van particulieren verlangt. Volgens het college passen de plannen binnen de geldende ruimtelijke kaders. Voor wie de bredere discussie volgt, laat dit dossier zien hoe gevoelig de inzet van een flexwoning in een bestaande omgeving kan liggen.
Wethouder Lambert Polinder noemt het woningbouwplan Elburg de grootste woningbouwimpuls in jaren. Volgens hem zorgt de combinatie van reguliere bouw, flexwoningen en rijkssubsidies ervoor dat op korte en lange termijn meer inwoners aan een woning komen. Wethouder Lennart Oosterloo spreekt van een belangrijke stap, waarbij de gemeente ook investeert in voorzieningen en leefbaarheid. Naast de 1,1 miljoen euro voor de tijdelijke woningen kreeg Elburg 2,5 miljoen euro uit de Woningbouwimpuls, bedoeld om de bouw te versnellen en betaalbaar te houden. Met het besluit start Elburg de ruimtelijke procedures; voor de flexwoningen begint daarnaast de vergunningsprocedure. De plannen passen in de bredere woningbouw-ambitie om binnen tien jaar ongeveer 1.800 woningen in Elburg te realiseren. Of de flexwoningen na die tien jaar echt verdwijnen, blijft voorlopig de grote vraag voor de buurt.
